À vendre/louer - Bureaux et ateliers d'une superficie totale de 3 000 m² dans le Gard
Codolet (Gard - Occitanie - France)

Description du bien

Vente et location de bureaux de 3 000 m² à Codolet, dans le Gard (30)

En Occitanie, au coeur du parc d'activités OZE Marcel Boiteux, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. À l'extérieur, un parking est à la disposition de vos clients et de vos salariés. Les lieux proposent un emplacement de choix pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations.

Des bureaux à Codolet

Ces locaux à vendre garantissent à votre entreprise une localisation idéale à Codolet, dans le département du Gard, à proximité d'Orange.

• À moins de 20 km :
  • la gare TGV d'Orange
• À moins de 50 km :
  • l'aéroport d'Avignon-Caumont
  • les gares TGV d'Avignon Centre, de Avignon TGV et de Nîmes Pont-du-Gard
  • les gares de Courthézon, de Bédarrides et de Sorgues-Châteauneuf-du-Pape
• À moins de 100 km :
  • les aéroports de Nimes-Garons et de Marseille-Provence
  • les gares TGV de Miramas et de Valence
  • les gares d'Orgon, de Saint-Césaire et de Saint-Martin-de-Crau

Des lieux neufs

Un parking VL est utilisable. 

Projet

Un immeuble d’ateliers et de bureaux en :

• R+1 de 1 363 m² de surface utile (surface intégralement louée), dont 571 m² d’ateliers
• 792 m² de bureaux sur un foncier pour le projet d’une superficie de 3 000 m² environ

La totalité du bien est disponible à l'achat à partir de décembre 2023, mais le bien sera aussi disponible à la location, voici le détail :

• 2 Ateliers en RDC (Atelier 1 : 421 m², Atelier 2 : 275 m²) à partir du 13/12/2023 (actuellement occupés par SPIE) ;
• 480 m² de bureaux à l’étage :  à partir du 13/12/2023 (actuellement occupé par SPIE) ;

Mais aussi :

• 65 m² de bureaux à l’étage, à partir de 14/12/2024, loyer environ hors charges : 12 500 € HT (actuellement occupé par ECP) ;
• 82 m² de bureaux à l’étage, à partir du 14/11/2025, loyer environ hors charges : 16 000 € HT (actuellement occupé par Planitec).

Quel est le prix de vente et de location du site ?

Le bien est disponible à l'achat à un prix de 2,3 M d'€, il sera aussi disponible à la location, voire plus haut.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 195.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 2300000.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  - A9 à 16 km
  - A7 à 14 km

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Avignon à 33 km

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d'Avignon à 33 km

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Avignon à 40 km

• Aéroport international < 20min

  Aéroport d'Avignon à 40 km