ACHAT, LOCATION

Prix de vente Batiment: 2300000.00 €
À l'achat ou à la location, bâtiment tertiaire "pôle d'activités Irène Joliot Curie", au sein du parc d'activités OZE Marcel Boiteux, à Codolet, dans le département du Gard, en région Occitanie. Le bien, d'une superficie totale de 3 000 m², sera disponible à l'achat total (pour un prix de 2,3 M d'€) ou à la location (description des espaces plus bas). La zone d’activité OZE Marcel Boiteux a vocation à accueillir des entreprises innovantes et de haute technologie.

Description du bien

Vente et location de bureaux de 3 000 m² à Codolet, dans le Gard (30)

En Occitanie, au coeur du parc d'activités OZE Marcel Boiteux, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. À l'extérieur, un parking est à la disposition de vos clients et de vos salariés. Les lieux proposent un emplacement de choix pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations.

Des bureaux à Codolet

Ces locaux à vendre garantissent à votre entreprise une localisation idéale à Codolet, dans le département du Gard, à proximité d'Orange.

  • À moins de 20 km :
    • la gare TGV d'Orange
  • À moins de 50 km :
    • l'aéroport d'Avignon-Caumont
    • les gares TGV d'Avignon Centre, de Avignon TGV et de Nîmes Pont-du-Gard
    • les gares de Courthézon, de Bédarrides et de Sorgues-Châteauneuf-du-Pape
  • À moins de 100 km :
    • les aéroports de Nimes-Garons et de Marseille-Provence
    • les gares TGV de Miramas et de Valence
    • les gares d'Orgon, de Saint-Césaire et de Saint-Martin-de-Crau

Des lieux neufs

Un parking VL est utilisable. 

Projet

Un immeuble d’ateliers et de bureaux en :

  • R+1 de 1 363 m² de surface utile (surface intégralement louée), dont 571 m² d’ateliers
  • 792 m² de bureaux sur un foncier pour le projet d’une superficie de 3 000 m² environ

La totalité du bien est disponible à l'achat à partir de décembre 2023, mais le bien sera aussi disponible à la location, voici le détail :

  • 2 Ateliers en RDC (Atelier 1 : 421 m², Atelier 2 : 275 m²) à partir du 13/12/2023 (actuellement occupés par SPIE) ;
  • 480 m² de bureaux à l’étage :  à partir du 13/12/2023 (actuellement occupé par SPIE) ;

Mais aussi :

  • 65 m² de bureaux à l’étage, à partir de 14/12/2024, loyer environ hors charges : 12 500 € HT (actuellement occupé par ECP) ;
  • 82 m² de bureaux à l’étage, à partir du 14/11/2025, loyer environ hors charges : 16 000 € HT (actuellement occupé par Planitec).

 

Quel est le prix de vente et de location du site ?

Le bien est disponible à l'achat à un prix de 2,3 M d'€, il sera aussi disponible à la location, voire plus haut.

Caractéristiques techniques

  • Multimodalité Routier
  • Température dirigée Non défini
  • Parking Oui
  • Débit Internet Haut débit
  • Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

  • Prix de vente Bâtiment 2300000.00 €
  • Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

  • Autoroutes Entre 20min et 1h

    - A9 à 16 km
    - A7 à 14 km

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    Gare d'Avignon à 33 km

  • Gare TGV Entre 20min et 1h

    Gare d'Avignon à 33 km

  • Aéroport < 20min

    Aéroport d'Avignon à 40 km

  • Aéroport international < 20min

    Aéroport d'Avignon à 40 km

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien bureau
  • Dernière mise à jour 07/01/2022
  • Etat général des locaux neuf
  • Surface minimum 3000.00 m2
  • Surface maximum 3000.00 m2
  • Date de disponibilité 01/01/2023

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