À vendre – 12 hectares de Terrains Industriels divisibles à partir de 1 hectare dans le Parc logistique de l'Aube à Buchères - Aube (10)
Buchères (Aube - Grand Est - France)

Description du bien

12 hectares de Terrains Industriels divisibles à Saint-Léger-près-Troyes (10)

Situé au cœur de l'Aube, à Saint-Léger-près-Troyes, Buchères et Moussey, le Parc Logistique de Troyes s'étend sur 250 hectares, au sein de l'agglomération troyenne, un bassin d'emploi de 257 000 habitants. Ce parc est dédié au transport, à la logistique et aux services. Il bénéficie d'un label départemental et régional de "Parc de référence".

Les atouts du parc incluent des embranchements ferroviaires, des options de transport en commun et des programmes immobiliers engagés qui offrent des avantages fiscaux dans la zone AFR.

Le Parc logistique de l'Aube propose des surfaces disponibles adaptées à tous les besoins. Sur une superficie totale de 250 hectares, 12 hectares demeurent disponibles pour l'expansion de votre activité, avec des lots minimums de 1 hectares.

Caractéristiques de l’équipement :

• Tension disponible sur le site : 20 000V (KVA)
• Desserte en HTA le long des voiries du Parc en câble pleine terre
• Desserte des lots en BT
• Haut débit
• Eau potable raccordé au réservoir de Buchères (avec interconnexion au réseau de la ville de Troyes)
• Eau industrielle : 1200m3/heure
• Diamètre de distribution de l’eau :150mm
• Pression de distribution de l’eau : 4bars
• Disponible sur site en bordure de terrain
• Diamètre canalisation de distribution : 125mm
• Réseau séparatif :
  • Eaux usées collectées puis dirigées sur le réseau de la commune voisine (Bréviandes)
  • Eaux pluviales collectées par les noues et dirigées vers 4 bassins de traitement avant rejet en milieu naturel
  • Pas de bassin de décantation
  • Réseau distinct du réseau d’alimentation eau potable
  • 1 poteau incendie tous les 150m le long des voiries et un potentiel de 35m3/h pendant 2h sur 2 bornes incendie.

Une localisation stratégique à proximité de Vierzon et Bourges

Idéalement situé, ce parc bénéficie d'une position stratégique, à seulement 2 minutes de l'autoroute A5, sortie 21 "Saint Thibault". La zone est également accessible par la RN71 et la RD444, offrant ainsi une connectivité optimale pour rejoindre Paris et jusqu'à 3 aéroports internationaux en moins de 2 heures.

De plus, le parc logistique de l’Aube est idéalement situé à 15 minutes de la gare SNCF de Troyes, offrant une liaison directe vers Paris Gare de l’Est en seulement 1h30. Cette accessibilité est renforcée par le réseau de transport en commun de la commune.

Enfin, ce parc se trouve à seulement 50 minutes du port fluvial de Nogent-sur-Seine, élargissant encore davantage ses options de transport et de logistique.

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Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire Fluvial
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  2min de l’autoroute A5 « Saint Thibault », sortie n°21

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  15min de la Gare SNCF de Troyes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  15min de la Gare SNCF de Troyes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  A moins d'une heure de l'aéroport fret/passagers de Paris-Vatry

• Aéroport international > 1h

  A 1h30 des aéroports internationaux d'Orly et de Roissy CDG

• Transports en commun sur la zone Oui