Prix du terrain

A partir de 15.00 € HT / m²
Le Parc logistique de l'Aube, à Troyes est un parc d'activités de 250 ha en zone AFR, dédié au transport, à la logistique et aux services situé dans l’agglomération troyenne. Embranchements fer. Le site est labellisé site industriel clés en main par "Territoires d’industrie".

Description du parc

Parc logistique de l'Aube - Troyes

Parc logistique situé dans l'Aube, à Saint-Léger-prés-Troyes / Buchères / Moussey, dans l’agglomération troyenne (bassin d'emploi de 257 000 habitants).

Le parc d'activités de Troyes est à vocation logistique, mais peut également accueillir des activités de transport ou de services.

Le parc d'activités de l'Aube à Troyes, fait une surface totale de 250 ha fer/route.

Parc logistique de Troyes labellisé

Les plus du parc d'activités logistique de Troyes :

  • Embranchements fer, transports en commun, sécurisation du site.
  • Programmes immobiliers engagés en zone AFR : fiscalité avantageuse (pas de taxe d’aménagement, ni de taxe locale sur les entrepôts et les bureaux)
  • Tous les services à proximité du parc d'activités : hôtels, restaurants, commerces, services.
  • Le parc logistique de Troyes est labellisé « Parc d’activités de référence » pour ses aménagements de grande qualité : voiries, réseaux, espaces verts, etc.
  • Sécurisé, entièrement clôturé, merlons paysagers, bornes en entrées et sorties
  • Bassin d'emploi de Troyes de 257 000 habitants

Terrains industriels viabilisés - Troyes

37,5 ha de terrains industriels viabilisés sont disponibles sur le parc logistiques de l'Aube à Troyes, dont 3 ha embranchés fer. 

La répartition des surfaces disponibles est la suivante :

  • 9,1 ha + 3 ha embranchés fer avec une valeur écologique moyenne en partie nord
  • 9,7 ha constructible jusqu'à 40 m de haut
  • 12 ha constructible jusqu'à 40 m de haut
  • 6,7 ha

Les terrains industriels et viabilisés à Troyes peuvent accueillir des entrepôts de grande surface et de grande hauteur (jusqu'à 40 m).

Location d'entrepôts - Troyes

Le parc immobilier accueille actuellement deux projets d'entrepôts de grande surface à louer.

Le premier, prévu pour l'automne 2023, offre une surface totale de 60 000 m² et est embranchable fer. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A5, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises cherchant à accroître leur présence.

Le second entrepôt, prévu pour l'automne 2024, couvre une surface totale de 50 000 m² et offre des caractéristiques similaires. Les deux entrepôts sont bien situés dans le parc et proposent des espaces de stockage spacieux et modernes pour répondre aux besoins des entreprises.

Pourquoi implanter son entreprise dans l'Aube ?

Implanter son entreprise logistique à Troyes, dans l'Aube

Idéalement située à 90 ' de Paris, le département de l’Aube propose des conditions financières extrêmement attractives, en zone A.F.R, pour développer son entreprise dans le Grand Est. Troyes offre en effet de nombreux atouts économiques et un environnement dynamique pour implanter son entreprise dans l'Aube, au cœur d’un bassin d’emploi de 250 000 habitants.

Secteur d'activité

Un réseau dense de professionnels du transport : plus de 230 entreprises

  • 600 000 m² d’entrepôts dans des secteurs diversifiés : pharmacie, textile, agroalimentaire, automobile, papeterie...
  • De nouvelles filières logistiques : froid, e-commerce, produits informatiques...

Caractéristiques techniques et infrastructures

  • Débit Internet Haut débit
  • Eligibilité Installation Classée ICPE
  • Desserte du parc Routier Ferroviaire Fluvial
Embranchement fer sur le parc Port fluvial de l'Aube (Le Havre - Nogent Sur Seine)

Environnement technique

  • Entreprises leaders et secondaires

    - UFP International (matériel informatique) : 30 000 m²
    - Eurodif (textile) : 25 000 m²
    - Devanlay/Lacoste (textile) : 18 000 m²
    - Petit Bateau (textile) : 43 700 m²
    - Concerto European Developer
    - ProLogis
    - Arvato Services Healthcare,
    - DHL
    - GJ Service Froid
    - Michelin
    - Méfro Roues France
    - Assa Abloy
    - Soufflet
    - Cémoi
    - Emin Leydier..

  • Centres de recherche, formation et universités

    Des formations spécialisées : master, ingénieur, GOL, bacs Pro transport et logistique, AFTRAL, Supinfo...
    Des programmes de recherche appliquée dans le domaine de la supply chain (Université de Technologie de Troyes)

Conditions financières

  • Avantages financiers et fiscaux AFR
  • Fonds de reconversion industrielle Oui
  • Aide à l'installation des salariés et cadres Oui

Cadre de vie et services aux salariés

  • Parc paysagé Oui

Services aux entreprises

  • Surveillance, gardiennage

Accès au Parc d'Activités

  • Autoroutes < 20min
  • TER, RER, Tram, Métro < 20min
  • Gare TGV > 1h
  • Aéroport Entre 20min et 1h

    A moins d'une heure de l'aéroport fret/passagers de Paris-Vatry

  • Aéroport international > 1h

    A 1h30 des aéroports internationaux d'Orly et de Roissy CDG

  • Transports en commun sur la zone Oui

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Dernière mise à jour 03/07/2023
  • Secteur d'activité Services / Tertiaires Logistique
  • Rayonnement du parc International
  • Taille des lots > 10 ha 1 à 10 ha
  • Surface disponible 100.00 ha
  • Surface globale 250.00 ha
  • Nombre d'offres en ligne 3
  • Biens disponibles sur le parc 6
  • Terrains à bâtir disponibles Oui
  • Type de parc Zone d'activités
  • Responsable implantation d’entreprises Meena Bhukhureea

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