Description du bien

Local Industriel à louer de 1 015 m² dans la Zone d’Activités Marcel Doret à Calais 

À proximité immédiate du centre-ville de Calais, un charmant local industriel est proposé à la location. D'une surface totale de 1 015 m², vous trouverez au sein de ces locaux les conditions idéales pour développer votre activité industrielle, tertiaire ou artisanale.

Le bien est réparti comme suit :

• Superficie totale de 1 015 m²
• Trois espaces distincts dans le bâtiment
• Grande surface commerciale à l'avant : 415 m² avec façade entièrement vitrée
• Une cellule à l'arrière : 263 m², pouvant servir d'atelier ou de stockage, accessible par porte sectionnelle
• Une deuxième cellule rectangulaire sur la droite : 337 m², idéale pour bureaux, salle de réunion ou stockage supplémentaire
• Parking adjacent pour environ 20 véhicules

Les locaux industriels bénéficient de tous les services adéquats pour votre installation (accès PMR, alarme, réseau internet, électricité triphasée ou encore coin cuisine et sanitaires).

Un terrain d'environ 5 000 m² vient s'ajouter aux nombreuses prestations disponibles. Il est parfaitement visible depuis la rocade qui relie au port de Calais, assurant une visibilité optimale. De plus, il est sécurisé par une grille d'entrée prolongée par une solide clôture en béton.

Localisation stratégique au centre de Calais et aux abords des axes routiers

Idéalement positionnés au cœur de la zone d'activités Marcel Doret à Calais, ces bureaux jouissent d'un emplacement stratégique au sein de la région des Hauts-de-France. Ils vous placent à équidistance de Paris, Londres et Bruxelles, offrant ainsi une connectivité optimale. De plus, vous bénéficiez d'une grande accessibilité aux villes voisines telles que Boulogne-sur-Mer, Dunkerque et Saint-Omer. Pour vos déplacements en train, la gare TGV est à seulement 10 minutes en voiture. De manière pratique, le port de Calais se trouve à moins de 5 minutes, renforçant davantage votre connectivité avec d'autres régions. La proximité du tunnel sous la Manche ouvre la voie vers le Royaume-Uni.

La zone d'activités Marcel Doret accueille une diversité d'entreprises opérant dans différents secteurs tels que les services à l'industrie, le tertiaire, le commerce de gros, le BTP, et bien d'autres. Elle abrite également une pépinière d'entreprises ainsi que trois villages d'entreprises, créant ainsi un environnement dynamique et favorable à la croissance de votre entreprise.

Grâce au développement croissant de cette zone d'activité, il vous est possible d'accéder aux différents commodités à proximité du bâtiment : Banque,  Bureau de poste , Commerces,  Crèche, Maison médicale, Restaurants  ou Salle de sport. 

Ces locaux industriels à louer sont situés au cœur du littoral de la Côte d'Opale, à proximité immédiate du centre-ville de Calais et des axes autoroutiers. Ils profitent d'un réseau et des infrastructures de transport denses, notamment un aéroport d'affaires et de tourisme, les autoroutes A16 et A26, ainsi qu'une desserte de bus.

À proximité :

• Gare de TGV Calais Ville à 10 minutes
• Port de Calais à 10 minutes
• Aéroport du Grand Calais à 10 minutes
• Aéroport Lille-Lesquin à 1h20

Quel est le prix de location de ces locaux industriels à Calais ?

Le prix de location de ce bien est de 5000 € HT par mois. 

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui

  / Bureau(x) / Chauffage / Cuisine / Divisible / Eau/Electricité/Gaz / Espace accueil / Espace de stockage (réserve, garage, ...)/ Internet/téléphone / Parking poids lourds / PMR / Porte(s) sectionnelle(s) / Terrain / Triphasé / Vitrines / Voirie

• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 59.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min