À louer – Local d’activités de 780 m² près de Reims à Cormontreuil – Marne (51)
Cormontreuil (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

À louer – Local d’activités de 780 m² près de Reims à Cormontreuil – Marne (51)

Situé dans la zone commerciale les Parques à Cormontreuil, découvrez ce local d’activités de 780 m² composé d’un Atelier/Showroom d’environ 720 m² et de bureaux de 60 m².

Disponible dès le 1^er avril 2023, ce local dispose d’une belle luminosité grâce à ses vitrines ainsi que de portes sectionnelles menant à l’atelier. Ce bien dispose d’une très bonne visibilité ainsi que d’un emplacement privilégié dans une zone commerciale dynamique.

Ce local dispose notamment d’un chauffage aérotherme et de locaux sociaux.

Une localisation stratégique à proximité de Reims

Situé dans une zone commerciale localisée à 15 minutes du centre-ville de Reims, ce local dispose d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité. Il permet de rejoindre facilement les axes routiers reliant Reims ou encore les autoroutes A4 et A34.

À proximité :

• Gare de Reims à 9 minutes
• Aéroport de Reims-Prunay à 12 minutes
• Charleville-Mézières à 1h
• Châlons-en-Champagne à 34 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le prix de location annuel est de 80 000 € HT et HC

Conditions de location :

• Bail commercial : 3/6/9 années
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Taxe foncière : 9 822,40 € en 2022

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Showroom Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 102.50 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A4 et A34 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Reims à 9 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare de Reims à 9 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Reims-Prunay à 12 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Reims-Prunay à 12 minutes