À louer – Entrepôt de 3 150 m² à proximité de Calais – Pas-de-Calais (62)
Coquelles (Pas-de-Calais - Hauts-de-France - France)

Description du bien

Entrepôt de 3 150 m² disponible à la location dans une Zone d’Activités à Coquelles (62)

À proximité du Tunnel sous la Manche, découvrez cet entrepôt de 3 150 m² disponible à la location dans une zone d'activités à Coquelles. Le bien se décompose en plusieurs parties, avec une surface de stockage de 2 850 m² et une partie bureaux de 300 m², disposés sur deux niveaux et comprenant des vestiaires et des sanitaires. Attenante à ce bien, une plateforme de 1 800 m² est dédiée à l'accueil des poids lourds.

Le bâtiment dispose d'une toiture en bacs aciers isolés et d'un bardage isolé. Il est équipé de 4 quais de chargement et d'une porte sectionnelle, offrant une hauteur libre comprise entre 7,30 m et 8,70 m. L'éclairage naturel est assuré dans l'ensemble de l'entrepôt. L'installation électrique est en triphasé avec une puissance de 42 kVA, et une connexion à la fibre est disponible. L'accès PMR est assuré et il est possible d'accueillir un pont roulant. Enfin, le parking de ce bien peut accueillir jusqu'à 26 voitures et 4 camions.

L'agencement existant peut être modifié en fonction des besoins. Le parc d'entreprises où se situe cet entrepôt est également gardienné et sous vidéosurveillance. Divers services sont proposés sur le site : location de bureaux et de salles de réunion, domiciliation, secrétariat, station essence pour poids lourds, ou encore parking mutualisé.

Une localisation stratégique à Coquelles

La zone d'activités Eurocap de Coquelles bénéficie d'une situation stratégique au croisement de trois grandes capitales européennes : Paris, Londres et Bruxelles. Elle occupe une position centrale sur la Côte d'Opale, étant à seulement 44 km de Dunkerque et à 34 km de Boulogne-sur-Mer.

Cette zone d'activités offre une connectivité multimodale exceptionnelle, incluant des options de transport par train, bateau et avion. Elle dispose d’un accès direct depuis l'autoroute A16/E40 et est située à seulement 2 minutes du terminal du Tunnel sous la Manche et à 5 minutes de la gare TGV Calais-Fréthun..

À proximité :

• Gare TGV Calais-Fréthun à 7 minutes.
• Gare Fret : faisceau fret de Fréthun, connecté aux grands réseaux de fret
• Terminal Eurotunnel et Port de Calais à proximité
• Aéroports internationaux : Bruxelles, Lille, Paris, Londres
• Aéroport d’affaires et fret à 5 km

Quel est le prix de location de cet entrepôt à Calais ?

Cet entrepôt est disponible à partir d’un loyer trimestriel de 67 200 € HT, soit 86 € HT/m²/an.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 86.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  autoroute A16/E40

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV Calais-Fréthun à 7 minutes.
  Gare Fret : faisceau fret de Fréthun, connecté aux grands réseaux de fret

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Calais-Fréthun à 7 minutes.

• Aéroport < 20min
• Aéroport international > 1h

  Aéroports internationaux : Bruxelles, Lille, Paris, Londres