À louer – Bureaux de 226 m² dans le Technpôle d’Avignon – Vaucluse (84)
Avignon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

À louer – Bureaux de 226 m² dans le Technpôle d’Avignon – Vaucluse (84)

Ces bureaux entièrement rénovés en 2019 sont disponibles immédiatement. D'une surface totale de 226 m², ce bien est réparti sur deux étages : un rez-de-chaussée de 111,50 m² et un premier étage de 114,80 m².

Ces locaux disposent du double vitrage, de bureaux cloisonnés, d’une connexion à la fibre optique et une climatisation avec chauffage réversible. De plus, un parking extérieur est mis à disposition pour vos collaborateurs.

Autres caractéristiques de ce bien :

• Téléphonie et câblage RJ45
• Baie de brassage, digicode

Une localisation stratégique à Avignon

Situé dans une zone aéroportuaire à l'est de la commune, à proximité du Parc Expo, l'Agroparc Technopôle d'Avignon est idéalement situé pour les entreprises à la recherche d'une localisation stratégique. Grâce à sa proximité avec des grands axes de circulation comme la N7, la D900 ou encore l'autoroute A7 reliant Lyon à Marseille, il est facile de rejoindre le centre-ville d'Avignon et les autres grandes villes de la région.

Le Technopôle d'Avignon est un parc dynamique qui favorise l'implantation d'entreprises, de centres de formation et de structures à haut niveau de compétence technique. Avec plus de 500 entreprises, 6 centres de recherche, 11 organismes de formation et 2 pôles de compétitivité, la zone offre un environnement propice à la collaboration et au développement de projets innovants. Les secteurs représentés sont variés, allant de l'alimentation durable aux activités aériennes.

Il est à noter que la zone est facilement accessible grâce au réseau de transports en commun d'Avignon. Les entreprises et les employés peuvent ainsi se déplacer facilement et efficacement dans la région.

À proximité :

• Gare d’Avignon TGV à 20 minutes
• Aéroport Avignon Provence à 4 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 45 minutes
• Gare de Nîmes à 1h

Quel est le prix de location de ces bureaux à Avignon ?

Le prix de location est de 3 017,50 € HTHC/mois soit un loyer annuel de 36 210 € HTHC

Conditions de location :

• Charges annuelles : 9 575,18 € HTHC
• Charges mensuelles : 797,93 € HT
• Bail commercial : 3/6/9 ans

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Aérien
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 160.22 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A7 nord-sud Europe à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Avignon à 15 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport d’Avignon-Provence sur site

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international de Marseille à 40 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui