À louer – Bureaux dans un espace de coworking de 1 300 m² dans la Tour La Marseillaise - Euroméditerranée – 2e arrondissement de Marseille
Marseille (Bouches-du-Rhône - Sud PACA - France)

Description du bien

Des bureaux de coworking de 1 300 m² à louer, parc d'activités Euroméditerranée à Marseille, en Bouches-du-Rhône (13)

Vous êtes à la recherche de locaux en coworking pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité à saisir en région Sud-PACA. 

Ce sont des bureaux en coworking de 1 300 m² qui sont répartis en plusieurs bureaux équipés avec vue sur mer ou vue sur les collines et plusieurs salles de réunion avec vue panoramique sur la ville d'une capacité jusqu’à 250 personnes. Les équipements sont en bon état et modernes. Un lieu exceptionel propice aux échanges. 

L'immeuble est majoritairement occupé et fincancé par des groupes publics (ou liés aux marchés publics) comme la Métropole, la ville, la chambre de commerce, Sodexo, etc.), les deux seules entreprises privées sont Orange et Haribo. 

Potentiel d’investissement à Marseille 

• 2^e ville en termes de croissance économique au niveau européen (d’après l’OCDE). Marseille fait partie des métropoles tertiaires spécialisées qui ont une bonne dynamique avec l’innovation et la technologie comme moteurs.
• 1^er port de France
• 1,8 millions d’habitants
• Une qualité de vie optimale : 300 jours de soleil par an
• Un excellent pôle de formations : présence de plusieurs grandes écoles : Kedge Business School, EPITECH, EMD École de Management, ESPI, etc.)
• La ville accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales (SODEXO, AXA, HARIBO, VEOLIA, ENGIE, EDF, TOYOKO, PERNOD RICARD, BNP PARIBAS, Interxion, Eurovia, EGENCIA/HOMEWAY, …)

Potentiel d'investissement dans le Quartier Central des Affaires Euroméditerranée 

Le Quartier Central des Affaires est l'épicentre économique, social et culturel de Marseille. Ce projet a été une réussite en termes de création et d’implantation d’entreprises à Marseille. Aujourd’hui, on enregistre plus de 5 000 établissements tertiaires et 43 000 emplois dont les domaines d’activités divergent (banque, assurance, logistique, croissance verte, immobilier, la santé, numérique, tourisme) avec une forte représentation des CSP supérieures. L’offre immobilière d’Euroméditerranée est constituée d’1 million de m² de bureaux. 

Au-delà d’un quartier des affaires « classique », il s’agit d’un véritable lieu de vie, attractif et éco-responsable.

Une excellente localisation pour s'implanter à Marseille 

Le bien se situe au sud du parc d'activités Euroméditerranée dans le quartier d'Affaires, à deux pas du vieux port. Euroméditérranée est un site regroupant plusieurs quartiers, chacun tourné vers un axe fort, parmi eux nous retrouvons, par exemple, le quartier central des affaires – 3^e quartier d'affaires de France – et deux écoquartiers innovants : les Fabriques (250 000 m²) et Smartseille (58 000 m²). Ces quartiers sont de véritables terrains d’expérimentation urbain inédit, qui favorisent la mixité sociale, l’innovation et la Smart City et mettent à défis la question de performance environnementale. 

En plein cœur d'Euroméditerranée, dans le quartier des Affaires au sommet de la Tour La Marseillaise, cette localisation profite pleinement de l'attractivité du bassin novateur Euroméditerrannée. Cette tour est le plus grand plus grand immeuble à usage de bureau de la ville de Marseille. 

Les locaux sont très bien desservis par de multiples moyens de transports, à savoir l'arrêt de train TER Arenc Euroméditerranée et l'arrêt de tramway Arenc Le Silo qui sont à deux pas de la tour, les lignes de bus 82 ; 70 ; 526 ; 535 ; 35 et 35S sont à quelques pas, le métro M2 arrêt National est le plus proche. La Gare de Marseille-Saint-Charles TGV et TER est à 10 minutes en voiture et l'Aéroport international de Marseille-Provence est plus au nord à 25 minutes en voiture. 

Ces locaux à Marseille vous intéressent ? 

La location se fait à la : ½ journée, journée, semaine, mois, année. Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Débit Internet Sans
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A55

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Marseille-Saint-Charles

• Gare TGV < 20min

  Gare de Marseille-Saint-Charles

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Marseille-Provence

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Marseille-Provence

• Transports en commun sur la zone Oui