ACHAT

Dans le Lot-et-Garonne, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain de 57,8 hectares labellisé site clés en main par l’état. Le site peut recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme. Le territoire est labellisé territoire d’industrie.
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Prix de vente : 45 €/m².

Description du bien

Vente d’un terrain de 57,8 ha à Sainte-Colombe-en-Bruilhois labellisé site clé en main (47)
Vous êtes à la recherche d’un endroit pour implanter votre entreprise et développer votre projet rapidement ? En région Nouvelle-Aquitaine, à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, un terrain divisible à partir de 10 000 m² est à vendre. Saisissez cette opportunité.

 

Caractéristiques du terrain labellisé site clé en main
Un terrain de 57,8 ha labellisé site clé en main, sur le Technopole Agen-Garonne d’une superficie totale de 212 ha est disponible à la vente.

La superficie labellisée d'un seul tenant est de 20 ha et la surface minimale pour un projet est de 1 ha.

Les points forts du terrain sont :

  • Sa localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse.
  • Ses fonciers à prix compétitif.
  • Sa localisation avec l’échangeur direct sur l’A62 opérationnel en 2022.
  • Son espace équipé de la fibre Très Haut Débit.
  • Sa réalisation labellisée Haute Qualité Environnementale.

Au sein d'un bassin de vie dynamique, le technopôle peut accueillir des activités logistiques, productives agroalimentaires et industrielles et l’ensemble des activités de services numériques et liés à l’économie verte, sur un site labellisé Haute Qualité Environnementale de grande capacité.

En ce qui concerne l’écosystème :

  • AGROPOLE - IAA - 80 entreprises - 2700 emplois
  • Proche des grandes entreprises comme UPSA (Pharmaceutique), FONROCHE REDEN SOLAR, DE SANGOSSE, OPTIMUM

La surface labellisée d'un seul tenant est de 5 ha et la surface minimale pour un projet est de 0,2 ha.

En ce qui concerne les équipements

  • Électricité, alimentation en eau et raccordement gaz sur demande
  • Accès fibre optique
  • Réseau d'eau industrielle

Les études déjà réalisées sont les suivantes : étude géotechnique, étude archéologique, étude de la faune et de la flore, étude de sol.

Les soutiens mobilisables sont les suivants : 

  • Exonération de la taxe foncière
  • Exonération de la taxe aménagement
  • Services aux entreprises : espaces de coworking et tiers lieux, domiciliation, solutions de portage immobilier
  • Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

 

Accessibilité du terrain
Le site se trouve à proximité de l’A62 (à 55 minutes de Toulouse et à 1 h 15 de Bordeaux), avec deux échangeurs (le premier à 1 km de distance - livraison été 2022, le second à 8 km).
L'échangeur autoroutier A62/A65 (Mont de Marsan, Pau, Biarritz, Espagne) se trouve à 50 km.
À 10 minutes, se situe l’aéroport d'Agen et ceux de Toulouse et de Bordeaux se trouvent à 1 h 30.
La gare d'Agen est à 15 minutes. 
Le projet GPSO de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse prévoit une nouvelle gare à la sortie du Technopole, avec liaison ferroviaire vers le centre-ville.
Des transports en commun sont en place : bus et aire de covoiturage.

Les services de proximité sont les suivants : commerces, écoles/crèches, lycées/collèges, services aux salariés (crèche inter-entreprises, restaurant à l'horizon 2023, accompagnement à l'installation, campagnes de recrutement).

 

Prix du terrain
Prix de vente : 45 €/m².
Vous souhaitez vous installer en Nouvelle-Aquitaine et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.

Caractéristiques techniques

  • Multimodalité Routier
  • Température dirigée Non défini
  • Débit Internet Haut débit
  • Réseaux Assainissement

Conditions financières

  • Avantages financiers et fiscaux Non défini
  • Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

  • Autoroutes < 20min
  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    À 800 m de l'échangeur de l'A62 Bordeaux/Toulouse et d'un centre routier

  • Gare TGV < 20min

    À 5 minutes de la future gare TGV reliant Paris à Toulouse

  • Aéroport < 20min

    À 5 min de l'aéroport d'Agen la garenne

  • Aéroport international > 1h

    À 1 heure de 2 aéroports internationaux (Bordeaux et Toulouse)

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien terrain
  • Dernière mise à jour 05/08/2022
  • Surface minimum 10000.00 m2
  • Surface maximum 578000.00 m2
  • Constructible Oui

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