Site industriel clés en main - Terrains à vendre sur le Technopole Agen-Garonne (47)
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Vente d’un terrain de 57,8 ha à Sainte-Colombe-en-Bruilhois labellisé site clé en main (47)
Vous êtes à la recherche d’un endroit pour implanter votre entreprise et développer votre projet rapidement ? En région Nouvelle-Aquitaine, à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, un terrain divisible à partir de 10 000 m² est à vendre. Saisissez cette opportunité.

Caractéristiques du terrain labellisé site clé en main
Un terrain de 57,8 ha labellisé site industriel clé en main, sur le Technopole Agen-Garonne d’une superficie totale de 212 ha est disponible à la vente.

La superficie labellisée d'un seul tenant est de 20 ha et la surface minimale pour un projet est de 1 ha.

Les points forts du terrain sont :

• Sa localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse.
• Ses fonciers à prix compétitif.
• Sa localisation avec l’échangeur direct sur l’A62 opérationnel en 2022.
• Son espace équipé de la fibre Très Haut Débit.
• Sa réalisation labellisée Haute Qualité Environnementale.

Au sein d'un bassin de vie dynamique, le technopôle peut accueillir des activités logistiques, productives agroalimentaires et industrielles et l’ensemble des activités de services numériques et liés à l’économie verte, sur un site labellisé Haute Qualité Environnementale de grande capacité.

En ce qui concerne l’écosystème :

• AGROPOLE - IAA - 80 entreprises - 2700 emplois
• Proche des grandes entreprises comme UPSA (Pharmaceutique), FONROCHE REDEN SOLAR, DE SANGOSSE, OPTIMUM

La surface labellisée d'un seul tenant est de 5 ha et la surface minimale pour un projet est de 0,2 ha.

En ce qui concerne les équipements

• Électricité, alimentation en eau et raccordement gaz sur demande
• Accès fibre optique
• Réseau d'eau industrielle

Les études déjà réalisées sont les suivantes : étude géotechnique, étude archéologique, étude de la faune et de la flore, étude de sol.

Les soutiens mobilisables sont les suivants : 

• Exonération de la taxe foncière
• Exonération de la taxe aménagement
• Services aux entreprises : espaces de coworking et tiers lieux, domiciliation, solutions de portage immobilier
• Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

Accessibilité du terrain
Le site se trouve à proximité de l’A62 (à 55 minutes de Toulouse et à 1 h 15 de Bordeaux), avec deux échangeurs (le premier à 1 km de distance - livraison été 2022, le second à 8 km).
L'échangeur autoroutier A62/A65 (Mont de Marsan, Pau, Biarritz, Espagne) se trouve à 50 km.
À 10 minutes, se situe l’aéroport d'Agen et ceux de Toulouse et de Bordeaux se trouvent à 1 h 30.
La gare d'Agen est à 15 minutes. 
Le projet GPSO de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse prévoit une nouvelle gare à la sortie du Technopole, avec liaison ferroviaire vers le centre-ville.
Des transports en commun sont en place : bus et aire de covoiturage.

Les services de proximité sont les suivants : commerces, écoles/crèches, lycées/collèges, services aux salariés (crèche inter-entreprises, restaurant à l'horizon 2023, accompagnement à l'installation, campagnes de recrutement).

Prix du terrain
Prix de vente : 45 €/m².
Vous souhaitez vous installer en Nouvelle-Aquitaine et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Assainissement

Conditions financières

• Prix de vente Terrain 50.00 €
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  A proximité de l'A62 (1h15 de Bordeaux / 55 mn de Toulouse), avec deux échangeurs (le premier à 1 km de distance - livraison été 2022, le second à 8 km).
  L'échangeur autoroutier A62/A65 (Mont de Marsan, Pau, Biarritz, Espagne) est situé à 50 km.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Agen à 15 mn (TGV). Le projet GPSO de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse prévoit une nouvelle gare à la sortie du Technopole, avec liaison ferroviaire vers le centre ville.

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Agen à 10 mn.

• Aéroport international > 1h

  Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 1h30.