Description du bien

Local industriel à louer - Creusot / Saône-et-Loire / Sud Bourgogne

Local industriel à louer au Creusot, département de la Saône-et-Loire (71) en Sud Bourgogne.

Le local industriel à louer se trouve au coeur du site industriel du Creusot : 250 ha dédiés aux activités industrielles et aux services à l'industrie.

Accessibilité du local industriel

Le local industriel est idéalement situé :

• Proximité de la Gare TGV du Creusot (Paris 1h20, Lyon 40min.)
• Autoroutes A6, A36 et A31 à moins d'1h
• Aéroport de Dijon à 1h

Caractéristiques du local industriel

D'une superficie totale de 1.100 m², le local industriel se répartit sur 2 niveaux chauffés par aérothermes :

• 600 m² en RDC
• 500 m² à l'étage

Le local industriel dispose de :

• 1 comptoir de réception
• 1 salle de réunion
• 3 bureaux
• 1 porte sectionnelle de 3 m
• Dalles de sols haute résistance
• Hauteur sous ferme de 4 m au RDC et 3 m à l'étage

Il est possible d'installer un monte charge au sein du local.

Prix du local industriel

Le local industriel à louer au Creusot en Saône-et-Loire (71) est proposé à 32,73€/m²/an

Pourquoi implanter son entreprise au Creusot?

Implanter son entreprise en Bourgogne, c'est opter pour une position géographique centrale, confortée par une gare TGV qui la place à 1h20 de Paris et 40mn de Lyon, ainsi que par la proximité de l'autoroute A6 :

• Un environnement industriel dynamique et innovant
• Des filières d’excellence : Mécanique - Métallurgie des poudres - Rénovation thermique
• Des infrastructures multimodales : Possibilité de logistique trimodale (rail - route - Proximité du port fluvial APROPORT)
• Un enseignement de qualité, voire d'excellence : Le Campus Sud Bourgogne est le deuxième pôle universitaire de Bourgogne, avec 1 700 étudiants, cinq établissements, 30 formations

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Chauffage Gaz individuel
• Isolation toiture Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  3 m

• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

  alarme

• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement

Conditions financières

• Loyer hors charges 32.73 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  Autoroute A6 à 30 min. (sortie n°26 Chalon Sud )

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Creusot-Montceau à 15 min. (Paris 1h20, Lyon 40min.)

• Aéroport Entre 20min et 1h

  A 40 min de l'aéroport de Chalon

• Aéroport international > 1h

  A 1h de l'aéroport de Dijon.

• Transports en commun sur la zone Oui