À vendre ou à louer – Local industriel de 1 300 m² au Creusot - Saône-et-Loire (71)
Le Creusot (Saône-et-Loire - Bourgogne Franche-Comté - France)

Description du bien

Local industriel de 1 300 m² à vendre ou à louer au Creusot (71)

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville du Creusot, au sein d’un site industriel de 250 hectares, berceau historique de la métallurgie française. Aujourd’hui, ce site se distingue par son excellence technologique dans les domaines des procédés, du contrôle, de la mécanique et de la modélisation, tout en profitant d’un dynamisme économique soutenu par la présence de grands groupes internationaux.

D’une superficie totale de 1 300 m², ce local industriel comprend une vaste zone d’activités avec une hauteur sous crochet de 5,20 mètres (hauteur totale de 6,75 mètres), deux ponts roulants de 3,2 tonnes et trois portes métalliques de 4,5 x 5 mètres.

En complément, le bien dispose d’une zone de bureaux en mezzanine, comprenant cinq bureaux cloisonnés, un réfectoire, des vestiaires et sanitaires récemment rénovés, ainsi qu’un espace dédié au magasinage.

Une localisation stratégique au Creusot

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un pôle industriel dynamique, favorisant les échanges entre professionnels et l’essor des entreprises. L’infrastructure routière est adaptée aux convois exceptionnels, et le site dispose d’un embranchement ferroviaire, offrant une accessibilité optimale.

Il profite également de la proximité de plusieurs centres universitaires, de commerces de proximité et d’une desserte efficace par les transports en commun de la commune.

À proximité :

• Proximité de la Gare TGV du Creusot (Paris 1h20, Lyon 40min.)
• Autoroutes A6, A36 et A31 à moins d'1h
• Aéroport de Dijon à 1h

Quel est le prix de vente et de location de ce local industriel ?

Ce local industriel de 1 300 m² est proposé à la vente au prix de 485 000 €.

Une location est également possible au prix de 45 €/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Chauffage Gaz individuel
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  4,5X5

• Pont roulant Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement

Conditions financières

• Loyer hors charges 45.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 485000.00 €
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  Autoroute A6 à 30 min. (sortie n°26 Chalon Sud )

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Creusot-Montceau à 15 min. (Paris 1h20, Lyon 40min.)

• Aéroport Entre 20min et 1h

  A 40 min de l'aéroport de Chalon

• Aéroport international > 1h

  A 1h de l'aéroport de Dijon.

• Transports en commun sur la zone Oui