Local d’activité de 710 m² à louer - Roanne
Roanne (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Description du bien

Location d’un local d’activité de 710 m² à Roanne
Découvrez ce local d’activité de 710 m², disponible au 4e trimestre 2022.
Celui-ci comprend :

• Un showroom de 57 m² avec une belle vitrine
• Un garage de 37 m² avec une porte sectionnelle (3 x 3,5 m)
• 2 bureaux de 12 m² chacun
• Des sanitaires
• Une salle d’eau
• Une salle de repos de 31 m² avec une cuisine équipée
• Un grand atelier cloisonné

Vous avez la possibilité de supprimer les cloisons pour en faire un seul grand espace de travail.
Le local est en très bon état, propre et sain.

Ce bâtiment est construit avec une structure en béton, avec des murs en parpaing avec une isolation intérieure, un sol en béton et une toiture dalle en béton.
Il est également équipé d’un éclairage rampe tube fluo, d’un chauffage au sol à gaz, d’un revêtement de sol en carrelage, d’une VMC.
Vous trouverez aussi un quai pour véhicule léger et utilitaire.
Le local est sécurisé à l’aide d’un volet roulant en aluminium.

Une localisation stratégique
Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à Roanne. Cette localisation géographique est idéale pour le développement de tout type d’activité. 
Vous trouverez à proximité les transports en commun, la gare de Roanne, le centre-ville de Roanne et un accès à la RN7.
La ville de Lyon se situe à 1 h 20, Clermont-Ferrand à 1 h 22 et Saint-Etienne à 1 h 7 min.
L’aéroport Lyon-Saint Exupéry se trouve à 1 h 33.

Vous êtes intéressé par ce local d’activité à louer ?
Ce local d’activité est à louer pour un loyer global de 51 120 €/an HT HC, soit 72 €/an/m² HT HC.

• Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Bail : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
• Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000 € HT payables le jour de la signature.

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
 

Caractéristiques techniques

• Chauffage Gaz individuel
• Isolation des murs Autre
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 72.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h
• Transports en commun sur la zone Oui