Local d’activité de 138 m² à vendre - Riorges
Riorges (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Description du bien

Vente d’un local d’activité de 138 m² à Riorges, dans l’Actipark de la Rotonde
Découvrez ce local d’activité de 138 m² à vendre, disponible en juin 2023.
Le local bénéficie d’une hauteur utile de 6 m sous sablière. Il y a également une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 x 3,5 m, ainsi qu’une porte de service. L’éclairage est un éclairage industriel par rampes tubes fluo et la prise électrique est sous TGBT.
Ce local comprend une mezzanine avec une dalle en béton plancher collaborant et des châssis vitrés à l’étage. Concernant l’électricité, celle-ci vient d’un tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maximum.
De nombreux parkings sont également disponibles.

Ce bâtiment est construit avec une structure métallique, une couverture par bac acier avec une étanchéité multicouche, un bardage double peau et un panneau sandwich. La menuiserie est en aluminium avec une rupture de pont thermique. La dalle est en béton quartz. Les fluides, France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec Consuel, sont en attente.

Une localisation stratégique
Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à Riorges. Cette localisation géographique est idéale pour le développement de tout type d’activité. L’Actipark est implanté dans une zone de qualité et un environnement propice au développement, permettant une excellente accessibilité et une bonne visibilité.
Situé aux portes de Roanne, vous trouverez à proximité la gare de Roanne, le centre-ville de Roanne et un accès à la RN7.
La ville de Lyon se situe à 1 h 20, Clermont-Ferrand à 1 h 22 et Saint-Etienne à 1 h 7 min.
L’aéroport Lyon-Saint Exupéry se trouve à 1 h 33.

Vous êtes intéressé par ce local d’activité à louer ?
Ce local d'activité de 138 m² est à vendre pour 144 900 € HT.

• Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte
• Régime fiscal : TVA
• Vente en VEFA, prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d’agence de commercialisation et les taxes liées au permis de construire.

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Caractéristiques techniques

• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Prix de vente Bâtiment 144900.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h