Local d’activité de 305 m² à vendre ou à louer - Villerest
Villerest (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Description du bien

Vente ou location d’un local d'activité de 305 m² à Villerest
Découvrez ce local d'activité de 305 m² en très bon état, à vendre ou à louer.
Implanté sur un terrain d’environ 1 200 m², ce bâtiment est construit traditionnellement, avec des murs en béton et une charpente en bois. Celui-ci possède une isolation avec des panneaux sandwich, une vitrine de 5 m, ainsi qu’une porte sectionnelle de 3,5 x 3 m pour les livraisons. Le local bénéficie d’une climatisation réversible et d’un éclairage spots.

Au sein de ce local d’activité, vous trouverez :

• Une chambre froide
• 2 pièces cuisine et réserve
• Des sanitaires
• Un parking d’environ 15 places avec la possibilité de faire une terrasse

Vous avez la possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à la location des places de parking.

Une localisation stratégique
Ce local d’activité bénéficie d'un emplacement stratégique à Villerest, sur un axe passant, lui conférant une importante visibilité. À proximité, vous avez accès à une grande surface alimentaire et au Boulevard Ouest.Le local se trouve à 11 min de Roanne et de son centre-ville et sa gare de Roanne.
La ville de Lyon se situe à 1 h 17, Clermont-Ferrand à 1 h 14 et Saint-Etienne à 1 h 4 min.
L’aéroport Lyon-Saint Exupéry se trouve à 1 h 33.

Vous êtes intéressé par ce local d’activité à vendre ou à louer ?
Ce local d'activité de 305 m², est à vendre ou à louer au prix de :

Location : 32 400 €/an HT HC soit 106 €/an/m² HT HC

• Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Bail : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux

Vente : 406 000 € HD

• Honoraires : 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte
• Régime fiscal : Droit d’enregistrement

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Isolation des murs Autre
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 106.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 406000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h