Local d’activité de 645 m² à l’achat ou à la location - Bourran (47)
Bourran (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Louer ou acheter un local d’activité de 645 m² à Bourran
Ce local d’activité de 645 m² est implanté sur un terrain de 4 539 m².
Cet ancien centre de formation et de logistique a été réhabilité aux normes ERP fin 2011. Son terrain est vaste et clos grâce à un portail automatique, il offre 60 places de parking et permet l’accès aux poids lourds.
Le local d’activité adapté à l’accueil de public comprend : 

• Un espace bureaux de 350 m²
• Une grande salle avec une estrade
• Plusieurs bureaux
• Des salles de réunions
• Des sanitaires
• Une cuisine du personnel
• Un sas d’entrée
• Un espace d’accueil
• Des volets roulants électriques
• Un entrepôt de 300 m² dont 47 m² de mezzanine avec un local technique

Le bâtiment est doté d’une couverture double-peau, d’une isolation mur et plafond, d’une menuiserie double-vitrage et d’une hauteur sous plafond de 6,77 m. Le local dispose de 3 accès dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m et d’un chauffage aérothermique, ainsi qu’une climatisation réversible.

 

Une localisation stratégique pour ce local dans le Lot-et-Garonne
Bourran est au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, dans un environnement très agréable.
Le local d’activité se trouve à 12 min de l'échangeur de l'autoroute A62 Toulouse/Bordeaux, vous trouverez à 7 min une gare SNCF vous permettant de rejoindre Paris en 4 h.
Un arrêt de bus de la ligne Villeneuve-sur-Lot/Marmande se situe à côté de l’établissement.
Ce local d’activité est en zone ZRR.
Vous pouvez rapidement rejoindre de nombreuses grandes villes comme Toulouse (1 h 41), Bordeaux (1 h 19), Agen (38 min), Villeneuve-sur-Lot (31 min), Marmande (34 min), Mont-de-Marsan (1 h 24), etc. Bourran propose un cadre de vie agréable et calme, tout en restant dynamique.
L’aéroport de Bordeaux est joignable en 1 h 14.

 

Vous êtes intéressé par ce local d’activité ?
Ce local d’activité est à vendre pour 400 000 € ou à louer pour un loyer de 3 500 €/mois, soit 65 €/m²/an.

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Chauffage Electricité individuel
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 65.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 400000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h
• Transports en commun sur la zone Oui