Local d’activité de 645 m² à l’achat ou à la location - Bourran (47)
Bourran (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR16938

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 65.00 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 400000.00 €

À Bourran, dans le département du Lot-et-Garonne en région Grand Est, découvrez ce local d’activité de 645 m² à louer ou vendre.
Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux grandes villes comme Toulouse, Bordeaux, Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande, Mont-de-Marsan, etc. Bourran propose un cadre de vie agréable et calme, tout en restant dynamique.

Description du bien

Louer ou acheter un local d’activité de 645 m² à Bourran
Ce local d’activité de 645 m² est implanté sur un terrain de 4 539 m².
Cet ancien centre de formation et de logistique a été réhabilité aux normes ERP fin 2011. Son terrain est vaste et clos grâce à un portail automatique, il offre 60 places de parking et permet l’accès aux poids lourds.
Le local d’activité adapté à l’accueil de public comprend :

Un espace bureaux de 350 m²
Une grande salle avec une estrade
Plusieurs bureaux
Des salles de réunions
Des sanitaires
Une cuisine du personnel
Un sas d’entrée
Un espace d’accueil
Des volets roulants électriques
Un entrepôt de 300 m² dont 47 m² de mezzanine avec un local technique

Le bâtiment est doté d’une couverture double-peau, d’une isolation mur et plafond, d’une menuiserie double-vitrage et d’une hauteur sous plafond de 6,77 m. Le local dispose de 3 accès dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m et d’un chauffage aérothermique, ainsi qu’une climatisation réversible.

Une localisation stratégique pour ce local dans le Lot-et-Garonne
Bourran est au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, dans un environnement très agréable.
Le local d’activité se trouve à 12 min de l'échangeur de l'autoroute A62 Toulouse/Bordeaux, vous trouverez à 7 min une gare SNCF vous permettant de rejoindre Paris en 4 h.
Un arrêt de bus de la ligne Villeneuve-sur-Lot/Marmande se situe à côté de l’établissement.
Ce local d’activité est en zone ZRR.
Vous pouvez rapidement rejoindre de nombreuses grandes villes comme Toulouse (1 h 41), Bordeaux (1 h 19), Agen (38 min), Villeneuve-sur-Lot (31 min), Marmande (34 min), Mont-de-Marsan (1 h 24), etc. Bourran propose un cadre de vie agréable et calme, tout en restant dynamique.
L’aéroport de Bordeaux est joignable en 1 h 14.

Vous êtes intéressé par ce local d’activité ?
Ce local d’activité est à vendre pour 400 000 € ou à louer pour un loyer de 3 500 €/mois, soit 65 €/m²/an.

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