À vendre – Locaux d’activités de 80 à 150 m² dans le centre-ville de Tonneins – Lot-et-Garonne (47)
Tonneins (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Locaux d'activités dédiés aux activités artisanales de 80 à 150 m² à la Manu, au cœur de Tonneins (47)

L'ancienne Manufacture des Tabacs, site emblématique du centre-ville de Tonneins, est en pleine transformation. Cet ancien site industriel d'environ 50 000 m² bâtis fait actuellement l'objet de travaux de curage et de sécurisation. Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés.

Dans ce cadre, des locaux d'activité de 80 à 150 m² seront proposés, pensés pour accueillir des artisans, des fabricants ou des structures de petite production. Les surfaces sont modulables selon vos besoins : atelier, laboratoire, espace de fabrication ou local technique.

Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s'inscrit dans un projet global mêlant économie, culture, loisirs, sport et tourisme.

Une localisation idéale au cœur du centre-ville de Tonneins

Idéalement situé, le site se trouve à quelques minutes de la gare, à proximité immédiate des services de la ville. Grâce à sa connexion directe par TER avec Bordeaux et Agen, ainsi qu'à la proximité de l'autoroute A62, la commune offre une accessibilité remarquable : Bordeaux à une heure de train, Agen à trente minutes, Marmande à quinze minutes.

Ces locaux vous intéressent ?

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question ou pour en savoir plus sur les disponibilités.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A62

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Tonneins

• Gare TGV < 20min

  Gare de Tonneins

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Bordeaux

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Bordeaux

• Transports en commun sur la zone Oui