À vendre – Locaux d’activités de 500 à 3 200 m² dans le centre-ville de Tonneins – Lot-et-Garonne (47)
Tonneins (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR19348

ACHAT

Description du bien

Locaux d’activités de 500 à 3 200 m² à vendre à la Manu, n lieu d’innovation et de créativité au cœur de Tonneins (47)

L’ancienne Manufacture des Tabacs, située au cœur de Tonneins, est en pleine transformation. Cet ancien site industriel d’environ 50 000 m² bâtis fait actuellement l’objet de travaux de curage et de sécurisation, avant une réhabilitation programmée à partir de novembre 2025. Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés.

Dans ce cadre, des locaux d’activités de 500 à 3 200 m² seront proposés, adaptés aux besoins de l’artisanat, de la petite production ou de la fabrication.

Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s’intègre dans un projet global mêlant économie, loisirs, culture, sport et tourisme.

Une localisation idéale au cœur du centre-ville de Tonneins

Cet espace bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Tonneins. Idéalement localisée, la Manu se trouve à quelques minutes seulement de la gare, à proximité immédiate des commerces et des services de la ville.

Grâce à sa connexion directe par TER avec Bordeaux et Agen, ainsi qu’à la proximité de l’autoroute A62, la commune dispose d’une accessibilité remarquable : Bordeaux est à une heure de train, Agen à trente minutes et Marmande à quinze minutes.

Ces locaux d’activités à vendre vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.