Local d’activité de 230 m² à louer - Roanne
Roanne (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Description du bien

Location d’un local d’activité de 230 m² à Roanne
Découvrez ce local d’activité de 230 m² à louer, disponible immédiatement.
Ce bâtiment est construit avec une structure en béton, avec des murs en parpaing, un sol en béton et une couverture en tuiles.
Il est également équipé d’un éclairage rampe tube fluo, d’une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, et d’une mezzanine de 50 m².
Des travaux sont en cours pour faire un bureau, des sanitaires, une douche et un réfectoire.

Une localisation stratégique
Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à Roanne. Cette localisation géographique est idéale pour le développement de tout type d’activité, en particulier les activités artisanales. 
Vous trouverez à proximité les transports en commun, la gare de Roanne, le centre-ville de Roanne et un accès à la RN7.
La ville de Lyon se situe à 1 h 20, Clermont-Ferrand à 1 h 22 et Saint-Etienne à 1 h 7 min.
L’aéroport Lyon-Saint Exupéry se trouve à 1 h 33.

Vous êtes intéressé par ce local d’activité à louer ?
Ce local d’activité est à louer pour un loyer global de 11 400 €/an HT HC, soit 50 €/an/m² HT HC.

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Bail : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
• Loyer taxe foncière comprise : hors charges de sous-compteur

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
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Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 50.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h
• Transports en commun sur la zone Oui