Local d’activité de 1 600 m² à louer - Roanne
Roanne (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR15479

LOCATION

Loyer hors charges: 29.50 € / m2 / an

Description du bien

Location d’un local d’activité de 1 600 m² à Roanne
Immo-hub vous présente ce local d’activité de 1 600 m², disponible immédiatement.
Dans la ville de Roanne, ce local se trouve à 10 min de la gare de Roanne et se situe sur un axe passant.
Ce local construit avec une structure métallique avec un bardage double peau, un sol en béton traité quartz et une couverture bac acier multicouche, dispose de :

Un éclairage rampes tubes fluo
Un chauffage au gaz
Une hauteur sous ferme de 6,50 m
Une hauteur libre de 5,50 m
Un accès plain pied (poids lourds) de 4 x 3 m
Une charge au sol d’environ 500 kg
Une isolation thermique
4 bureaux
Un sol thermoplastique
Un faux plafond avec des luminaires encastrés
Murs en placo peints
Un chauffage au gaz
Un standard téléphonique avec une alarme
Sanitaires et vestiaires
10 places de parking extérieures

Un emplacement stratégique
Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à Roanne. Cette localisation géographique est idéale pour le développement de tout type d’activité.

À moins de 5 km :

Transports en commun
La gare de Roanne
Le centre-ville de Roanne

À moins de 20 km :

Accès voies rapides

À moins de 100 km :

Lyon
Saint-Etienne

Prix de vente de ce local d’activité
Ce local est à louer pour un loyer global de 47 200 € an HT HC.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
Paiement de loyer : Trimestriel d’avance