Type de bien bureau |
Montpellier (Hérault), France |
Secteur d'activité Numérique / TIC, Industries culturelles et créatives |
Bureaux neufs de 3 675 m² à louer à Montpellier - Quartier Port Marianne
Montpellier (Hérault - Occitanie - France)
Bureau
Référence: AFR1225A
LOCATION
Loyer hors charges: 185.00 € / m2 / anDescription du bien
Bureaux neufs à louer à Montpellier - Port Marianne
Bureaux neufs à louer à Montpellier, au sein du quartier d'affaires moderne et haut de gamme de Port Marianne, en région Occitanie.
Idéalement situés, les bureaux à louer à Montpellier (Port Marianne) bénéficient d'une très bonne desserte :
- Ligne de tram 3 en face de l'immeuble et ligne 1 à 200 mètres
- Gare TGV Saint-Roch à 10 minutes (Nouvelle Gare TGV)
- Une dizaine de places de parking en sous-sol sont disponibles
D'autres parkings aux alentours de l'immeuble de bureaux sont à disposition.
Caractéristiques des bureaux à louer à Montpellier
Une surface totale de 3 675 m² de bureaux neufs sont à louer à Montpellier.
Les bureaux à louer à Montpellier sont divisibles à partir de 139 m².
S'implanter à Montpellier, quartier Port Marianne
Le nouveau quartier de Port Marianne est un prolongement du centre-ville vers le Sud-Est. Projet phare de Montpellier, le quartier de Port Marianne se trouve sur l'artère majeure de la ville. Plus de 100 000 m² de logements, 100 000 m² de bureaux, 40 000 m² de commerces et 5000 employés se concentrent sur la zone.
L'immeuble de bureaux accueillant les bureaux neufs à louer à Montpellier s'élève sur 7 étages. Il est le futur pôle d'affaires de l'avenue Raymond Dugrand.
Implanter son entreprise à Montpellier en Occitanie
Les raisons pour implanter son entreprise dans le Sud de la France, en Occitanie, à Montpellier, sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Bordeaux, sont nombreuses :
- 2ème plus grande région de France, plus vaste que l'Irlande, dans le top 5 des régions les plus peuplées
- Une position exceptionnelle au cœur de l’Europe du Sud, tremplin vers les marchés méditerranéens
- Des infrastructures de transport multimodales et performantes (9 aéroports dont 3 internationaux, 8 autoroutes,TGV ports maritimes et fluviaux, et un « port sec », terminal intérieur de l’autorité portuaire de Barcelone
- Présence de pôles de compétitivité rassemblant industrie, recherche et formation pour favoriser l'innovation et la création d'emplois
Quel est le prix de ces bureaux à louer à Montpellier ?
Le prix des bureaux à louer à Montpellier, quartier Port Marianne, en région Occitanie est de 185€HT/HC/m²/an.
Caractéristiques techniques
- Climatisation Oui
- Température dirigée Non défini
- Adapté PMR Oui
- Parking Oui
- Débit Internet Fibre Optique
- Bien sécurisé Oui
- Pré-Cablé Oui
Conditions financières
- Loyer hors charges 185.00 € / m2 / an
Accès au site
-
Autoroutes
< 20min
A9
-
TER, RER, Tram, Métro
< 20min
Gare Saint-Roch (Gare de Montpellier)
-
Gare TGV
< 20min
Gare Saint-Roch (Gare de Montpellier)
-
Aéroport
< 20min
Aéroport de Montpellier Méditerranée
-
Aéroport international
Entre 20min et 1h
Aéroport de Montpellier Méditerranée
Aéroport de Marseille Provence - Transports en commun sur la zone Oui
Carte
Responsable implantation d’entreprises
![](https://immo-hub.org/media/cache/park_expert_contact/uploads/experts/Megane_geslot_1.jpg)
Mégane GESLOT
- Consultant en Développement Économique
- m.geslot@geolink-expansion.com
- 04 65 84 01 52
Informations clés
- Type de bien bureau
- Dernière mise à jour 01/02/2024
- Etat général des locaux neuf
- Surface minimum 139.00 m2
- Surface maximum 3675.00 m2
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Mégane GESLOT
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