Bureaux neufs de 3 675 m² à louer à Montpellier - Quartier Port Marianne
Montpellier (Hérault - Occitanie - France)

Description du bien

Bureaux neufs à louer à Montpellier - Port Marianne

Bureaux neufs à louer à Montpellier, au sein du quartier d'affaires moderne et haut de gamme de Port Marianne, en région Occitanie.

Idéalement situés, les bureaux à louer à Montpellier (Port Marianne) bénéficient d'une très bonne desserte :

• Ligne de tram 3 en face de l'immeuble et ligne 1 à 200 mètres
• Gare TGV Saint-Roch à 10 minutes (Nouvelle Gare TGV)
• Une dizaine de places de parking en sous-sol sont disponibles

D'autres parkings aux alentours de l'immeuble de bureaux sont à disposition.

Caractéristiques des bureaux à louer à Montpellier

Une surface totale de 3 675 m² de bureaux neufs sont à louer à Montpellier.

Les bureaux à louer à Montpellier sont divisibles à partir de 139 m².

S'implanter à Montpellier, quartier Port Marianne

Le nouveau quartier de Port Marianne est un prolongement du centre-ville vers le Sud-Est. Projet phare de Montpellier, le quartier de Port Marianne se trouve sur l'artère majeure de la ville. Plus de 100 000 m² de logements, 100 000 m² de bureaux, 40 000 m² de commerces et 5000 employés se concentrent sur la zone.

L'immeuble de bureaux accueillant les bureaux neufs à louer à Montpellier s'élève sur 7 étages. Il est le futur pôle d'affaires de l'avenue Raymond Dugrand.

Implanter son entreprise à Montpellier en Occitanie

Les raisons pour implanter son entreprise dans le Sud de la France, en Occitanie, à Montpellier, sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Bordeaux, sont nombreuses :

• 2ème plus grande région de France, plus vaste que l'Irlande, dans le top 5 des régions les plus peuplées 
• Une position exceptionnelle au cœur de l’Europe du Sud, tremplin vers les marchés méditerranéens
• Des infrastructures de transport multimodales et performantes (9 aéroports dont 3 internationaux, 8 autoroutes,TGV ports maritimes et fluviaux, et un « port sec », terminal intérieur de l’autorité portuaire de Barcelone
• Présence de pôles de compétitivité rassemblant industrie, recherche et formation pour favoriser l'innovation et la création d'emplois

Quel est le prix de ces bureaux à louer à Montpellier ? 

Le prix des bureaux à louer à Montpellier, quartier Port Marianne, en région Occitanie est de 185€HT/HC/m²/an.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 185.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A9

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare Saint-Roch (Gare de Montpellier)

• Gare TGV < 20min

  Gare Saint-Roch (Gare de Montpellier)

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Montpellier Méditerranée

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Montpellier Méditerranée
  Aéroport de Marseille Provence

• Transports en commun sur la zone Oui