Description du bien

Bureaux 14 à 21 m² à louer en pépinière d'entreprises – Entre Bordeaux et Bergerac  / Dordogne

Bureaux de 14 à 21 m² à louer à proximité de Bordeaux et Bergerac en pépinière d'entreprises

Accessibilité des bureaux

Idéalement situés, les bureaux à louer se trouvent sur la commune de Vélines et profitent de la proximité avec la ville de Bordeaux ou de Bergerac

• Proximité de l'autoroute A89 à 20 minutes
• Proximité de la gare Gare TGV de Libourne et de Bordeaux
• Aéroport de Bordeaux à 1h15 environ

Caractéristiques des bureaux

Bureaux à louer​ situés du côté de Bordeaux et Bergerac, dans la commune de Vélines. Il sont situés sur le parc d'activités Ecopôle Périgord Aquitaine, répartie autour du coeur d'Ecopôle. 

Sont disponibles:

• 14 modules "Bureaux" de 14 à 21 m² (pépinière d'entreprise) au tarif de 84 euros/m²/an HT HC avec services associés pour simplifier l'entreprise.
• 6 modules "bureaux" de 14 à 21m² (hôtel d’entreprise) au tarif de 110 euros/m²/an HT HC.

Présentation du parc :

Le parc d’activités Ecopôle Périgord Aquitaine accueille les entreprises spécialisées dans les éco-activités ou toute activité impliquée dans l’économie locale durable.

La pépinière d'entreprise s’adresse à de jeunes entreprises, qui sont déjà dans une démarche économique concrète et réelle, mais qui n’ont pas ou peu de moyens à consacrer à l’immobilier. Ces entreprises auront toutes une activité thématique autour de l’Ecopôle : éco-construction, bio-énergies, etc. Ces modules sont à mis disposition des entreprises sous la forme de contrats de location d’une durée de deux ans non reconductible.

Caractéristiques du parc :

• Accès au Cœur d’Ecopôle commun.
• Stationnement sur parkings publics mutualisés : voie lourde prévue mais limitée, voies légères, présence de piste cyclable, la desserte interne de la parcelle permet une circulation Poids Lourds et comprend une aire de livraison Poids Lourds.
• Espaces extérieurs conçus comme un véritable jardin accessible à tous. Appropriation des lieux facile. Commodités d’usage (cheminements, bancs, tables) à disposition pour les usagers.
• Sanitaires dans les bureaux.
• Espaces d’ateliers et d’entrepôts à louer pour les utilisateurs de la Pépinière comme les occupants de l’Hôtel d’entreprises. 4 modules entrepôts et 4 modules ateliers de 50 m² au tarif de 60 E /m² HT.

Prix des bureaux

Les bureaux à louer à proximité de Bordeaux et de Bergerac sont proposés au prix de :

• Bureaux en pépinière d'entreprises: 84€/m²/an HT HC
• Bureaux en hôtel d'entreprises: 110€/m²/an HT HC

 

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 84.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  1h de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux).
  1h de l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse).

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Vélines à proximité

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  35 minutes de la gare TGV de Libourne.
  1h de la gare de Bordeaux Saint Jean.

• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h

  1h20 de l’aéroport Bordeaux Mérignac