Description du bien

Locaux d'activités à partir de 14 m² à louer – Entre Bordeaux et Bergerac  / Dordogne

Locaux d'activités à louer à proximité de Bordeaux et Bergerac, en région Nouvelle Aquitaine

Accessibilité des locaux d'activités

Idéalement situés, les locaux d'activités à louer se trouvent sur la commune de Vélines et profitent de la proximité avec les villes de Bordeaux et de Bergerac

• Proximité de l'autoroute A89 à 20 minutes
• Proximité de la gare Gare TGV de Libourne et de Bordeaux
• Aéroport de Bordeaux à 1h15 environ

Caractéristiques des locaux d'activités

Les locaux d'activités à louer​ sont situés du côté de Bordeaux et Bergerac, dans la commune de Vélines. Il sont situés sur le parc d'activités Ecopôle Périgord Aquitaine, autour du coeur d'Ecopôle. 

Plusiers biens sont disponibles:

• 6 modules "bureaux" de 14 à 21m² (hôtel d’entreprise) au tarif de 110 euros/m²/an HT HC,
• 4 modules entrepôts et 4 modules ateliers de 50 m² au tarif de 60 euros /m²/an HT.

Présentation du parc :

Le parc d’activités Ecopôle Périgord Aquitaine accueille les entreprises spécialisées dans les éco-activités ou toute activité impliquée dans l’économie locale durable.

La pépinière d'entreprise s’adresse à de jeunes entreprises, qui sont déjà dans une démarche économique concrète et réelle, mais qui n’ont pas ou peu de moyens à consacrer à l’immobilier. Ces entreprises auront toutes une activité thématique autour de l’Ecopôle : éco-construction, bio-énergies, etc. Ces modules sont à mis disposition des entreprises sous la forme de contrats de location d’une durée de deux ans non reconductible.

Caractéristiques du parc :

• Accès au Cœur d’Ecopôle commun.
• Stationnement sur parkings publics mutualisés : voie lourde prévue mais limitée, voies légères, présence de piste cyclable, la desserte interne de la parcelle permet une circulation Poids Lourds et comprend une aire de livraison Poids Lourds.
• Espaces extérieurs conçus comme un véritable jardin accessible à tous. Appropriation des lieux facile. Commodités d’usage (cheminements, bancs, tables) à disposition pour les usagers.
• Sanitaires dans les bureaux.
• Espaces d’ateliers et d’entrepôts à louer pour les utilisateurs de la Pépinière comme les occupants de l’Hôtel d’entreprises. 4 modules entrepôts et 4 modules ateliers de 50 m² au tarif de 60 E /m² HT.

Prix des locaux d'activités

Les locaux d'activités à louer à proximité de Bordeaux et de Bergerac sont proposés au prix de :

• Bureaux: 110€/m²/an HT HC
• Ateliers et entrepôts: 60€/m²/an HT

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 110.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  1h de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux).
  1h de l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse).

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Vélines à proximité

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  35 minutes de la gare TGV de Libourne.
  1h de la gare de Bordeaux Saint Jean.

• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h

  1h20 de l’aéroport Bordeaux Mérignac