Bâtiments industriels de 3580 m² divisibles à vendre - Gap Est/Hautes-Alpes
Chorges (Hautes-Alpes - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

[Non Disponible]

Bâtiments industriels de 3580 m² divisibles à vendre - Gap Est/Hautes-Alpes

Bâtiments industriels de 3580 m² au total à vendre près de Gap, sur la commune de Chorges, en région PACA.

Accessibilité des bâtiments industriels

Idéalement situés dans le Parc Scientifique du Lac de Serre-Ponçon, en bord de lac, les bâtiments industriels profitent de la proximité avec:

• La N94, permettant de rejoindre l'A51 en moins d'une heure.
• L'Aéroport de Marseille à 2h et Aérodrome de Gap à 35 minutes

Caractéristiques des bâtiments industriels

Les bâtiments industriels sont situés dans un même site, dans "Le Parc Scientifique du Lac de Serre-Ponçon". Le Parc Scientifique du Lac de Serre-Ponçon se trouve sur la commune de Chorges, dans le département des Hautes-Alpes en région PACA. Le Parc Scientifique du Lac de Serre-Ponçon est un site industriel d'exception, construit en 1994, au bord du lac de Serre-Ponçon, avec une vue remarquable sur le lac. Le site est équipé d'un héliport.

A disposition:

Deux bâtiment industriels d'une superficie totale de 3580 m² sont actuellement disponibles, avec un grand parking et un héliport.

Bâtiment industriel/Usine de 2000 m² avec bureaux à l'étage

Ce bâtiment est essentiellement prévu pour de la production.

Il est équipée de 2 groupes clim industriels (un pour les ateliers, l'autre pour le refroidissement des eaux de process d'extrusion). Le bâtiment indsutriel est également équipé de petits groupes clim réversibles pour les locaux et bureaux. Chauffage: au gaz, la citerne de gaz (1.9 T de propane) permet d’alimenter la chaudière ainsi que des aérothermes dans l’atelier permettant de chauffer en hiver lorsque la production est à l’arrêt (nuit et week-end). Le bâtiment comprend aussi 2 portes coulissantes et 2 ensembles RIA pour l'atelier. 

A l’arrière du bâtiment se trouvent 2 silos en inox pour les matières premières (granulés de plastique), chacun d’un volume de 53 m3 avec une hauteur de 7.5 m et un diamètre de 3.5 m. De part et d’autre de ces silos se trouvent 4 locaux « techniques » abritant les compresseurs, les broyeurs ainsi qu’un système de récupération de déchets de plastique.

Bâtiment industriel de 1580 m² avec mezzanine en étage

Usage de stockage essentiellement, à 3 niveaux de toiture: 

- Surface Est de l'Usine: surface la plus importante, équipée de racks. HSP =  6 m. 

- Bâtiment intermédiaire: Mezzanine de 120 m² avec une dalle béton (sur 2 niveaux).

- Surface Ouest: Prévu de la production. HSP = 4 m.

- Surface sud : Bureau + local vestiaire + toilettes.

Il comprend un quai de chargement avec niveleur automatique, une porte coulissante, 3 ensembles RIA, deux bornes incendie à l'extérieur.  La cour permet aux semi-remorques de manœuvrer sans problème lors de la mise à quai. Il y a 6 places de parking sur le côté du bâtiment. Chauffage: Gaz. Electricité : Transformateur électrique de 650 KVA (20000 volts et produisant 400 volts) avec tableau général basse tension dans un local extérieur. 

Informations complémentaires:

• HSP de la zone de production: 6 m
• Murs : Béton de 1 m + Charpente métallique douple peaux. Baies vitrées posées à certains endroits.
• Le bâtiment a été volontairement enterré pour mieux s’intégrer dans le paysage autour du lac.
• Toiture: bac acier + laine de roche isolante + couverture d'étanchéité bitumineuse
•  Parking : 36 places de parking dont une place handicapé
• Electricité : Transformateur électrique de 650 KVA (20000 volts et produisant 400 volts) avec tableau général basse tension pour les deux usines, situé dans un local extérieur.
• Système d'alarme incendie équipé dans les zones de production, stockage, bureaux
• Trappes de désenfumage dans les deux bâtiments
• Ensemble du site est clôturé par une clôture métallique verte de 1.80 m de hauteur ; il y a deux portails automatiques pour chacune des usines plus un portail manuel.
• Site équipé d'un héliport

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz individuel
• Isolation des murs Double peau
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui

  Quai de déchargement avec niveleur automatique, porte coulissante ainsi que que 3 ensembles de RIA et deux bornes incendie. La cour permet au semi-remorques de manœuvrer facilement lors de la mise à quai

• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

  Système d'alarme sur les deux bâtiments

Conditions financières

• Conditions négociables Oui
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  A51 à La Saulce (26mn) Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Montpellier

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de CHORGES

• Gare TGV > 1h

  GARE AIX-TGV (1h 50)

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aérodrome de GAP-TALLARD (25mn)

• Aéroport international > 1h

  Aéroport MARSEILLE-PROVENCE (2h)