ACHAT, LOCATION

Loyer hors charges: 4.96 € / m2 / an
Bâtiment industriel de 2100 m² à vendre ou à louer à proximité de Gap, sur la commune de La Rochette dans les Hautes-Alpes. Le bâtiment industriel dispose de 180 m² de bureaux, d'une chambre froide de 400 m², de 3 quais de déchargement et 3 portes sectionnelles motorisées. Situé sur la RD 1094 en direction de Briançon et du col de Montgenèvre (TURIN-MILAN), le bâtiment industriel à vendre/louer proche de Gap bénéficie d'un très bon emplacement géographique. De plus, le bâtiment industriel se trouve à seulement 18 km de l’A51 (Péage de La Saulce) et à 7 km de Gap. HSP: 9 à 11 m. Le bâtiment industriel près de Gap est également équipé de: Bardage double peau, Isolation toiture par laine de roche, Parking goudronné. Il est exposé plein sud et comprend un terrain de 10500 m² avec une entrée sécurisée. Prix de vente: A déterminer. Loyer: 5€/m²/an HT.

Description du bien

Bâtiment industriel à vendre ou à louer proche de Gap

Bâtiment industriel à vendre ou à louer proche de Gap, dans le commune de La Rochette, dans le département des Hautes-Alpes, en région PACA.

Accessibilité du bâtiment industriel

Situé en bordure de nationale (RD 1094), le bâtiment industriel bénéficie d'une bonne visibilité (+de 15 000 véhicules par jour). A moins de 10 km de Gap, il se trouve également à proximité avec:

  • L'A51(Péage de La Saulce) à 15 minutes
  • Aérodrome de Gap à 30 minutes

Caractéristiques du bâtiment industriel

Bâtiment industriel en très bon état, de 2100 m² à vendre ou à louer, à proximité de Gap, dans les Hautes-Alpes. Il fait une longueur totale de 75 mètres et une largeur de 56 mètres. Le bâtiment industriel bénéficie d'une très bonne situation et d'un cadre exceptionnel. Le bâtiment industriel est disponible dès maintenant. 

A disposition:

Bâtiment industriel de 2100 m² situé près de Gap comprenant:

  • 180 m² de bureaux en parfait état
  • Chambre froide de 400 m²
  • 3 quais de déchargement avec niveleurs motorisés
  • 3 portes sectionnelles motorisées

Information complémentaires:

  • Basé sur un terrain de 10 500 m²
  • Hauteur sous-plafond: 9 à 11 mètres
  • Dalle lisse en excellent état et résistante à une charge très importante sur l'ensemble du bâtiment 
  • Isolation des murs par bardage double peau avec 20 cm de laine de verre
  • Isolation de la toiture par laine de roche de 20 cm + étanchéité
  • Entrée du site sécurisée
  • Pas de problème de puissance électrique 
  • Pas de problème d'approvisionnement en eau et d'écoulements
  • Parking goudronné avec marquage au sol
  • Exposition plein sud

Prix du bâtiment industriel

Le bâtiment industriel à louer ou à vendre proche de Gap est proposé au prix de:

  • Loyer : 5€/m²/an HT
  • Prix de vente : A déterminer avec le propriétaire

Caractéristiques techniques

  • Multimodalité Routier
  • Température dirigée Non défini
  • Portes sectionnelles Oui

    6 portes sectionnelles motorisées

  • Parking Oui
  • Débit Internet Très Haut Débit
  • Bien sécurisé Oui

Conditions financières

  • Loyer hors charges 4.96 € / m2 / an
  • Conditions négociables Oui

Accès au site

  • Autoroutes Entre 20min et 1h

    A51 direction Aix-en-Provence, Marseille, Toulon
    SS 24 direction Turin, Milan
    RN 75 et RN 85 direction Grenoble, Lyon

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    GAP

  • Gare TGV Entre 20min et 1h

    AIX-TGV à 1 h 50

  • Aéroport Entre 20min et 1h

    Aéropole de GAP-TALLARD

  • Aéroport international > 1h

    MARSEILLE-PROVENCE à 2 h

  • Transports en commun sur la zone Oui

Carte

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Informations clés

  • Type de bien locaux industriels
  • Dernière mise à jour 04/09/2021
  • Etat général des locaux très bon etat
  • Surface foncière 10500.00 m2
  • Surface minimum 2100.00 m2
  • Surface maximum 2100.00 m2
  • Possibilité d'extension Oui
  • Hauteur utile 11.00 m
  • Date de disponibilité 20/10/2017

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