Description du bien

Bâtiment industriel à reprendre près de Foix / Ariège (09) / Sud de France

Bâtiment industriel pour activités textiles à reprendre dans le Sud de la France

Un bâtiment industriel de 19.200 m² est à reprendre à 30 min du Foix, sur la commune de Lavelanet, dans le département de l'Ariège (09) dans le Sud de la France.

Accessibilité du bâtiment industriel

Situé à Lavelanet en Ariège, le bâtiment industriel à reprendre se trouve à : 

• 1h de Toulouse, de son pôle universitaire et scientifique et de son aéroport international
• 1h15 de Perpignan
• 20 mn de l’échangeur autoroutier A66 et A81
• 45 mn de l’aéroport international de Carcassonne (vols quotidiens vers Londres, Bruxelles...)

Caractéristiques du bâtiment industriel

Le bâtiment industriel à reprendre près de Foix en Ariège dispose :

• D'une surface bâtie de 19.200 m², avec un principal de plus de 18.600 m²
• D'une emprise foncière totale de 67.500 m² (dont 27.500 m² imperméabilisés) et accessible aux poids lourds (6 quais) avec une hauteur sous plafond jusqu’à 13 mètres.

Équipements complets du bâtiment :

• Centrale thermique (2 chaudières) et réseaux pneumatiques couvrant l’ensemble de l’usine (2 compresseurs de 1.000 m3/h, dont 1 pratiquement neuf 4.500 heures d’utilisation)
• Entièrement équipé d’un système de sécurité incendie par sprinklage avec cuve
• Eau captée en pompage direct dans la rivière attenante (installations protégées contre les inondations) puis traitée par filtrage pour usage industriel, bassin de ré- tention de 13.000 m3
• Un site certifié ISO 14001 lorsqu’il était en activité
• Raccordement direct à une station de traitement biologique d’effluents industriels, potentiel de rejet possible jusqu’à 3.200 m3 /jour et particularités uniques en France :
  • Température de rejet autorisée dans le collecteur 50°C (normalement 30°C)
  • Ph entre 2 et 12 (bien supérieur à la norme euro- péenne comprise entre 6,5 et 8,5) ; aucun coût lié au rajout de produits chimiques pour neutraliser le PH
• Maison de gardien de 160 m² à l'entrée du site

Aides à l'implantation mobilisables

Installer votre entreprise au sein de ce bâtiment industriel vous donne droit à plusieurs aides à l'implantation :

• Un dispositif unique dans le Sud de la France : le « Bassin d’Emploi à Redynamiser » (BER) où les créations / implantations d’activités peuvent bénéficier d’exonérations sur :
  • L’Impôt sur les Bénéfices pendant 5 ans
  • La Contribution Foncière des Entreprises, la CVAE et la Taxe Foncière pendant 5 ans
  • Une partie des charges patronales (URSSAF) pour les salariés recrutés ou transférés, pendant 5 ans
  • Le site se trouve également en Zone AFR (Aide à Finalité Régionale)

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Sprinklé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h
• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare TER Pamiers

• Gare TGV > 1h

  Gare Toulouse Matabiau

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport International Toulouse Blagnac 1h15
  Aéroport de Carcassonne 45 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport International Toulouse Blagnac 1h15
  Aéroport de Carcassonne 45 minutes