À vendre ou à louer - Site industriel de 7 471 m² à Viviez - Aveyron (12)
Viviez (Aveyron - Occitanie - France)

Locaux Industriels

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Référence: AFR18889

LOCATION, ACHAT

Ce site industriel de 7471 m² à Viviez, dans l'Aveyron, est disponible à l'achat ou à la location adapté au développement de votre activité industrielle. Situé en zone industrielle, le site totalise 24 000 m² avec plusieurs bâtiments et équipements, offrant des possibilités d'extension et des aménagements personnalisables. Ce lot comprend le bâtiment A et le bâtiment B.

Disponible dès le premier trimestre 2024, il est équipé de la fibre optique, de l'eau, de l'électricité et du gaz, avec des ateliers chauffés par panneaux rayonnants à gaz. La hauteur sous plafond varie entre 4,75 et 6,35 m. Les bâtiments sont protégés par des paratonnerres, et le site dispose de nombreux parkings, y compris un de 5 700 m². Il bénéficie également de ponts roulants avec des capacités allant de 3 à 20 tonnes.

Stratégiquement situé entre Rodez et Figeac, il est facilement accessible par les axes routiers principaux et proche d'un embranchement ferroviaire, idéal pour les entreprises industrielles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Description du bien

Site industriel de 7 471 m² disponible à la location et à la vente à Viviez, à proximité de Rodez (12)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir ou de louer un site industriel de 7 471 m² à Viviez, dans l'Aveyron (12). Ce vaste site se situe en zone industrielle et représente un ensemble immobilier de 24 000 m², il offre une multitude de fonctionnalités et d’aménagements. Avec des bâtiments variés et de nombreux équipements, il constitue une opportunité idéale pour les entreprises industrielles. Les locaux seront disponibles dès maintenant avec des possibilités d’extension et de nombreux aménagements pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce lot comprend les entrepôts issus des bâtiment A et le bâtiment B.

Le site est équipé de tous les réseaux nécessaires, y compris la fibre optique, l'eau, l'électricité et le gaz. Les ateliers sont chauffés par des panneaux rayonnants à gaz.

Les surfaces sont réparties comme suit :

Bâtiment A : 5 052,2 m²
Bâtiment B : 2 419,2 m²
Bâtiment C : 13 140 m²
Bâtiment D : 2 445 m²

Le site industriel situé en Zone Industrielle (ZI) présente des caractéristiques variées et adaptées à différentes utilisations. Les bâtiments disposent d'une hauteur sous plafond oscillant entre 4,75 et 6,35 mètres, avec une utilisation antérieure comme fonderie. Le site est sécurisé contre les impacts de la foudre grâce à des paratonnerres et offre des possibilités de stockage extérieur sur demande. Le bâtiment B est équipé d'un système d'air comprimé, et une étude peut être envisagée pour les autres bâtiments. Plusieurs ponts roulants des marques DEMAG, STAHL et ADC, avec des capacités de levage allant de 3 à 20 tonnes et des portées de 12 à 20 mètres, sont disponibles dans différents bâtiments. Le site, entièrement clôturé, permet l'accès aux poids lourds et dispose de plusieurs parkings, dont un de 5 700 m².

Portes sectionnelles Bâtiment A :

- 6 portes sur la longueur.

- 3 portes sur la largeur.

- Dimensions : entre 3 et 4 m de largeur et entre 3 et 4,30 m de hauteur (possibilité d’agrandir).

Ponts roulants Bâtiment A :

Pont roulant DEMAG (PR36A09) : 4 t.
Pont roulant DEMAG (PR36A24) : 4 t.
Pont roulant bipoutres STAHL (PR36A23) : 16 t, portée 15 m.
Pont roulant DEMAG (PR3611) : 4 t, portée 15 m.
Pont roulant bipoutres ADC (PR3617) : 8 t, portée 12 m.
Pont roulant ADC (PR3618) : 3,2 t, portée 12 m.
Monopoutre équipée d’un palan électrique : 8 t.

Un emplacement de choix entre Rodez et Figeac (12)

Stratégiquement situé entre Rodez et Figeac, ce site bénéficie d’un accès facile à l’axe Clermont-Ferrand / Toulouse, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Rodez, à 1 heure de l’A75 et à 40 minutes de l’A20. Situé au cœur de la Mécanic Vallée, cet entrepôt se trouve dans un bassin industriel dynamique et bénéficie du soutien régional à la réindustrialisation. Proche d'un embranchement ferroviaire, le site est idéal pour les entreprises recherchant une localisation stratégique. Le bassin de Decazeville offre une main-d'œuvre de forte valeur ajoutée. Le territoire bénéficie d'un vivier d'environ 100 personnes disponibles et qualifiées, possédant des compétences techniques recherchées au niveau national. Ces professionnels incluent des ouvriers qualifiés et des techniciens spécialisés dans les domaines de la fonderie sous pression, de l'usinage, de la chaudronnerie, de la maintenance industrielle et hydraulique, ainsi que de la qualité et des méthodes.

Les entreprises voisines incluent des noms prestigieux comme LISI Aerospace, R. Bosch, FIVE MACHINING dans l'Aveyron. Mais aussi Brown Europe dans le traitement thermique, CEA : centre de recherche atomique , Figeac Aéro dans le Lot, soulignant l'environnement industriel de haute qualité.

Quel est le prix des biens de ce site industriel ?

Le prix des biens sur ce site industriel est à définir avec le porteur de projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Caractéristiques techniques

Multimodalité Routier Ferroviaire
Chauffage Gaz collectif
Température dirigée Non défini
Portes sectionnelles Oui
Pont roulant Oui
Parking Oui
Débit Internet Fibre Optique
Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

Autoroutes Entre 20min et 1h
l’autoroute A20 en 40 minutes
l’autoroute A75 en 1h
TER, RER, Tram, Métro < 20min
La gare de Figeac à 20 minutes
Gare TGV Entre 20min et 1h
La gare TGV de Rodez à 40 minutes
Aéroport < 20min
à 20 minutes de l'aéroport de Rodez-Aveyron
Aéroport international < 20min
à 20 minutes de l'aéroport de Rodez-Aveyron