À vendre ou à louer - Site industriel de 7 471 m² à Viviez - Aveyron (12)
Viviez (Aveyron - Occitanie - France)

Description du bien

Site industriel de 7 471 m² disponible à la location et à la vente à Viviez, à proximité de Rodez (12)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir ou de louer un site industriel de 7 471 m² à Viviez, dans l'Aveyron (12). Ce vaste site se situe en zone industrielle et représente un ensemble immobilier de 24 000 m², il offre une multitude de fonctionnalités et d’aménagements. Avec des bâtiments variés et de nombreux équipements, il constitue une opportunité idéale pour les entreprises industrielles. Les locaux seront disponibles dès maintenant avec des possibilités d’extension et de nombreux aménagements pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce lot comprend les entrepôts issus des bâtiment A et le bâtiment B.

Le site est équipé de tous les réseaux nécessaires, y compris la fibre optique, l'eau, l'électricité et le gaz. Les ateliers sont chauffés par des panneaux rayonnants à gaz.

Les surfaces sont réparties comme suit :

• Bâtiment A : 5 052,2 m²
• Bâtiment B : 2 419,2 m²
• Bâtiment C : 13 140 m²
• Bâtiment D : 2 445 m²

Le site industriel situé en Zone Industrielle (ZI) présente des caractéristiques variées et adaptées à différentes utilisations. Les bâtiments disposent d'une hauteur sous plafond oscillant entre 4,75 et 6,35 mètres, avec une utilisation antérieure comme fonderie. Le site est sécurisé contre les impacts de la foudre grâce à des paratonnerres et offre des possibilités de stockage extérieur sur demande. Le bâtiment B est équipé d'un système d'air comprimé, et une étude peut être envisagée pour les autres bâtiments. Plusieurs ponts roulants des marques DEMAG, STAHL et ADC, avec des capacités de levage allant de 3 à 20 tonnes et des portées de 12 à 20 mètres, sont disponibles dans différents bâtiments. Le site, entièrement clôturé, permet l'accès aux poids lourds et dispose de plusieurs parkings, dont un de 5 700 m².

Portes sectionnelles Bâtiment A :

- 6 portes sur la longueur.

- 3 portes sur la largeur.

- Dimensions : entre 3 et 4 m de largeur et entre 3 et 4,30 m de hauteur (possibilité d’agrandir).

Ponts roulants Bâtiment A :

• Pont roulant DEMAG (PR36A09) : 4 t.
• Pont roulant DEMAG (PR36A24) : 4 t.
• Pont roulant bipoutres STAHL (PR36A23) : 16 t, portée 15 m.
• Pont roulant DEMAG (PR3611) : 4 t, portée 15 m.
• Pont roulant bipoutres ADC (PR3617) : 8 t, portée 12 m.
• Pont roulant ADC (PR3618) : 3,2 t, portée 12 m.
• Monopoutre équipée d’un palan électrique : 8 t.

Un emplacement de choix entre Rodez et Figeac (12)

Stratégiquement situé entre Rodez et Figeac, ce site bénéficie d’un accès facile à l’axe Clermont-Ferrand / Toulouse, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Rodez, à 1 heure de l’A75 et à 40 minutes de l’A20. Situé au cœur de la Mécanic Vallée, cet entrepôt se trouve dans un bassin industriel dynamique et bénéficie du soutien régional à la réindustrialisation. Proche d'un embranchement ferroviaire, le site est idéal pour les entreprises recherchant une localisation stratégique. Le bassin de Decazeville offre une main-d'œuvre de forte valeur ajoutée. Le territoire bénéficie d'un vivier d'environ 100 personnes disponibles et qualifiées, possédant des compétences techniques recherchées au niveau national. Ces professionnels incluent des ouvriers qualifiés et des techniciens spécialisés dans les domaines de la fonderie sous pression, de l'usinage, de la chaudronnerie, de la maintenance industrielle et hydraulique, ainsi que de la qualité et des méthodes.

Les entreprises voisines incluent des noms prestigieux comme LISI Aerospace, R. Bosch, FIVE MACHINING dans l'Aveyron. Mais aussi Brown Europe dans le traitement thermique, CEA : centre de recherche atomique , Figeac Aéro dans le Lot, soulignant l'environnement industriel de haute qualité.

Quel est le prix des biens de ce site industriel ?

Le prix des biens sur ce site industriel est à définir avec le porteur de projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Chauffage Gaz collectif
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Pont roulant Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  l’autoroute A20 en 40 minutes
  l’autoroute A75 en 1h

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  La gare de Figeac à 20 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  La gare TGV de Rodez à 40 minutes

• Aéroport < 20min

  à 20 minutes de l'aéroport de Rodez-Aveyron

• Aéroport international < 20min

  à 20 minutes de l'aéroport de Rodez-Aveyron