À vendre ou à louer – Local industriel de 2 730 m² divisible à partir de 427 m² à Vedène – Vaucluse (84)
Vedène (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Local industriel de 2 730 m² divisible à partir de 427 m² dans la ZA Chalançon à Vedène (84)

Au sein d’un nouveau parc d’activités, découvrez ce local industriel de 2 730 m² disponible à la location ou à la vente à Vedène. Ce bien fait partie d’un site regroupant 3 locaux industriels.

Ce local peut être acheté ou loué dans sa totalité ou bien par cellules. Le bâtiment présente un bardage double-peau, une toiture isolée et une porte sectionnelle de 3x3 mètres pour un accès facile et sécurisé. À l'intérieur, vous trouverez une salle béton quartzée avec une capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré. De plus, les avantages incluent un tarif jaune pour l'électricité, un système de chauffage par aérothermes électriques et une hauteur sous plafond variant de 7 mètres à 4 mètres sous la mezzanine.

La superficie de ce local peut être segmentée en 5 cellules :

• Cellule 1 : 464 m² au total avec 354 m² de surface d’activités au RDC et 110 m² de bureau en étage. Cette cellule dispose de 8 places de parking.
• Cellule 2 : 564 m² au total avec 454 m² de surface d’activités au RDC et 110 m² de bureau en étage. Cette cellule dispose de 8 places de parking.
• Cellule 3 : 427 m² au total avec 355 m² de surface d’activités au RDC et 72 m² de bureau en étage. Cette cellule dispose de 7 places de parking.
• Cellule 4 : 470 m² au total avec 398 m² de surface d’activités au RDC et 72 m² de bureau en étage. Cette cellule dispose de 7 places de parking.
• Cellule 5 : 806 m² au total avec 694 m² de surface d’activités au RDC et 112 m² de bureau en étage. Cette cellule dispose de 8 places de parking.

Le site est clos avec un portail automatique et dispose aussi d’un accès poids lourd.

Une localisation stratégique à proximité d’Avignon

Idéalement situé dans la Zone de Chalançon à Vedène, ce site bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A7 Avignon Nord à seulement 10 minutes de route.

De plus, cette localisation stratégique permet également de rejoindre facilement d’autres métropoles importantes de la région, comme Marseille ou Aix en Provence qui se situent à environ 1 heure de route et sont donc rapidement accessible.

À proximité :

• Gare d’Avignon Centre à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 50 minutes

Quel est le prix de vente ou de location de ce local d’activités à Vedène ?

Le prix de vente de ce local industriel est de 1 650 €/m².

Le prix de location de ce local industriel est de 107 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  3x3m

• Charge au sol

  3T/m²

• Parking Oui
• Débit Internet Sans
• Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 107.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 704550.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Avignon Centre

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d'Avignon TGV

• Aéroport < 20min

  Aéroport Avignon Provence

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Marseille Provence

• Transports en commun sur la zone Oui