À vendre ou à louer - Local d’activités de 715 m² à Cahors (46)
Cahors (Lot - Occitanie - France)

Description du bien

Local d’activités à louer ou à vendre à Cahors (46)

Découvrez cette nouvelle opportunité à Cahors : Un local d’activités de 715 m² est disponible à la location ou à la vente, vous offrant un espace fonctionnel pour répondre à divers besoins professionnels. Que ce soit pour des activités administratives, industrielles, ou logistiques, cet emplacement vous offre une solution complète afin de vous développer dans la région.

Offrant un vaste espace de stockage de 230 m² et un espace administratif composé de 7 bureaux, ce local d’activités vous permet d’exercer aisément vos missions.

Le local est réparti comme suit :

Une entrée accueil réception puis 7 bureaux, 2 douches/vestiaires, 3 wc + un espace cuisine pour le personnel Une partie est dédiée à une aire de stockage (230m2) + 2 espaces de production (65m2) + 2 réserves (50m2) ainsi qu’une mezzanine

Caractéristiques :

• Bureaux équipés
• Espace de stockage
• Espaces de production
• Aire de stockage extérieure
• 20 à 30 places de parking goudronnées
• Site entièrement clos
• Grand terrain constructible

Localisation stratégique au cœur du département du Lot

Localisé à 15 minutes à l'ouest de Cahors, cet emplacement stratégique facilite les déplacements et offre une excellente accessibilité.

À proximité :

• Autoroutes A20 et A621 : Cahors bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A20 et A621, offrant une connectivité routière optimale vers différentes destinations.
• Gare de Cahors : La ville de Cahors dispose d'une gare ferroviaire, assurant des liaisons ferroviaires au niveau régional.
• Aéroport de Brive-Souillac (BVE) : À environ 1 heure de route de Cahors
• Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC) : Situé à environ 1 heure et 30 minutes de Cahors en voiture
• Aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) : À environ 1 heure et 30 minutes de route

Ces infrastructures de transport diversifiées offrent aux résidents et aux entreprises de Cahors une grande accessibilité régionale et internationale.

Ce local d’activités à Cahors vous intéresse ?

Ce local d’activités de 715 m² est disponible à la vente ou à la location. Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A20 et A621

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Cahors

• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min

  Aéroport de Brive-Souillac
  Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord
  Aéroport de Toulouse-Blagnac

• Aéroport international < 20min