À louer – Local d’activités de 672 m² à Cahors – Lot (46)
Cahors (Lot - Occitanie - France)

Description du bien

[Annonce non disponible]

Local d’activités de 672 m² à louer à Cahors (46)

Découvrez ce local d'activité de 672 m² disponible à la location dans la commune de Cahors, idéalement située entre Montauban et Brive-la-Gaillarde. Cette propriété se compose d'un atelier spacieux de 400 m² ainsi que de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une surface de 172 m².

Le local est accompagné d'un parking attenant pour faciliter l'accès et le stationnement des véhicules. De plus, il est possible d'aménager un appartement de 100 m² à l'étage de ce local d'activité, offrant ainsi une option de logement sur place.

Une localisation stratégique dans le Lot entre Montauban et Brive-la-Gaillarde

Idéalement situé à seulement 6 minutes au sud de Cahors, le long de la D620, ce local d'activités se trouve dans une zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises et commerces. Sa position privilégiée offre une excellente connectivité, avec un accès à l'autoroute A20 en moins de 10 minutes.

Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la région, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. Il permet de rejoindre Montauban en seulement 40 minutes, ainsi que des villes telles qu'Agen et Brive-la-Gaillarde en 1h15, offrant ainsi de nombreuses possibilités de déplacement et d'expansion pour votre activité.

À proximité :

• Gare de Cahors à 9 minutes
• Gare de Montauban Ville Bourbon à 40 minutes
• Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 1 heure

Quel est le prix de location de ce local d’activités à Cahors ?

Ce local d'activités est mis à disposition à la location pour un montant mensuel de 1 800 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 32.15 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A20 à 10 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Cahors à 9 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Montauban Ville Bourbon à 40 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 1 heure

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 1 heure