À vendre ou à louer – Local d’activités de 654 m² à Clairac – Lot-et-Garonne (47)
Clairac (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

À vendre ou à louer – Local d’activités de 654 m² à Clairac – Lot-et-Garonne (47)

Complètement rénové en 2011, découvrez ce local d’activités de 654 m² situé entre Montauban et Bordeaux et à 35 minutes d’Agen.

Ce bien est composé de bureaux de 350 m², comprenant une salle de réception pouvant recevoir 163 personnes, et un espace de stockage de 257 m² avec une porte sectionnelle de 4m et une hauteur sous plafond de 6,77 mètres.

Une mezzanine de 47 m² avec local technique (baie de brassage) est aussi disponible. Le terrain de 4 539 m² est plat et clos avec un portail électrique menant à un parking 60 places aux normes poids lourds.

Une localisation idéale à proximité d’Agen

Situé à proximité de grand axe de circulation, ce bien permet de rejoindre l’autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse en 15 minutes. Le local est notamment accessible par le réseau de transport en commune de Villeneuve-sur-Lot – Marmande.

Le centre-ville de Clairac et tous ses commerces de proximité sont à moins de 5 minutes du bien. Il permet de rejoindre Montauban et Bordeaux en 1h20 et Toulouse en 1h40.

À proximité :

• Gares d’Agen à 35 minutes
• Aéroport d’Agen – La Garenne à 40 minutes
• Aéroport de Bordeaux à 1h17

Quel est le prix de vente ou de location de ce local d’activités ?

Le prix de vente de ce bien est à partir de 400 000 € le m²

Le prix de location est de 3 500 €/m²/mois

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  4m et une hauteur

• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 64.22 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A62 à 15 minutes

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gares d’Agen à 35 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gares d’Agen à 35 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport d’Agen – La Garenne à 40 minutes

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Bordeaux à 1h17

• Transports en commun sur la zone Oui