À vendre – Local d’activités de 550 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Manosque (Alpes-de-Haute-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

À vendre – Local d’activités de 550 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Découvrez cette opportunité de vente d'un local d'activités à Manosque, bénéficiant d'une excellente visibilité, sur un terrain de 1 272 m². Ce bien se compose d'un entrepôt de 550 m² offrant une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, comprenant un quai poids lourds de 1,20 mètres de haut, une porte de 3x3 mètres ainsi qu'une seconde porte pour les poids lourds de 3,5x4,2 mètres. L'entrepôt est doté de 4 ouvertures par portes sectionnelles de 2,4x2,75 mètres.

Le local comprend également des bureaux et des sanitaires isolés en parois frigo, d'une superficie totale de 50 m². Le bâtiment est doublé à l'intérieur avec des panneaux adaptés au froid, et dispose également d'un sous-sol.

En plus de l'entrepôt, un appartement T3 entièrement rénové de 80 m² est situé au premier étage. Sans vis-à-vis et complètement indépendant, cet appartement offre une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, une cuisine, 2 chambres spacieuses et une terrasse de 80 m².

Une localisation idéale à Manosque

Situé à Manosque, une ville dynamique du département des Alpes-de-Haute-Provence, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes du centre-ville. Sa situation géographique offre un accès facile et rapide à l'autoroute A51 en moins de 10 minutes, grâce à sa proximité avec l'un des axes principaux de la région.

Cela permet aux entreprises établies dans ce local de bénéficier d'un excellent réseau de transport, facilitant ainsi les déplacements vers les principales villes de la région telles que Marseille, Aix-en-Provence, Gap et Digne-les-Bains.

À proximité :

• Gare de Manosque à 2 minutes
• Gare TGV d’Aix-en-Provence à 45 minutes
• Aéroport de Marseille Marignane à 1 h

Quel est le prix de vente de ce local d’activités ?

Le prix de vente de ce local est de 470 000 € HT

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui

  4 portes sectionnelles (240X275)

Conditions financières

• Prix de vente Bâtiment 470000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A51 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Manosque à 2 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV d’Aix-en-Provence à 45 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Marseille Marignane à 1 h

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Marseille Marignane à 1 h