À louer – Local d’activités de 259 m² à Oraison – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Oraison (Alpes-de-Haute-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

À louer – Local d’activités de 259 m² à Oraison – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Situé sur un terrain de 2 000 m² dans la zone artisanale Les Bouillouettes d’Oraison, découvrez ce local d’activité de 259 m².

Ce bien se compose d'un local couvert et fermé de 195 m², ainsi que d'un auvent de 65 m². Il offre une zone de stockage de 130 m² sur dalle de béton et une mezzanine de 60 m² conçue pour supporter des charges lourdes. Veuillez noter que le toit du bâtiment n'est pas isolé. Des bureaux et des locaux sociaux d'une superficie totale de 56 m² viennent compléter cette offre.

Il est possible d'envisager une extension du bâtiment existant de 500 m² ou même la création d'un nouveau bâtiment. Le propriétaire se réserve également la possibilité de diviser le terrain en deux pour y établir une autre construction.

Une localisation stratégique à Oraison

La zone artisanale Les Bouillouettes est idéalement située au sud-ouest d'Oraison, offrant une proximité directe avec l'autoroute A51. Cela permet un accès rapide aux communes environnantes de la région, telles que La Brillanne, Les Mées et Manosque.

S'étendant sur 25 hectares, cette zone artisanale abrite plus de 42 entreprises, générant 390 emplois. Elle bénéficie d'une excellente connectivité avec les transports en commun, avec la gare de La Brillanne - Oraison, la gare TGV d'Aix-en-Provence ou encore l'aéroport de Marseille Provence. Cette localisation stratégique au carrefour des principales voies de communication de la région en fait un lieu attractif pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région.

À proximité :

• Gare de La Brillanne – Oraison à 8 minutes
• Gare TGV d’Aix-en-Provence à 50 minutes
• Aéroport de Marseille Provence à 1h05

Quel est le prix de location de ce local d’activités à Oraison ?

Le prix de location mensuel de ce local est de 1 300 € HT/mois

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini

Conditions financières

• Loyer hors charges 60.40 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A51 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de La Brillanne – Oraison à 8 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV d’Aix-en-Provence à 50 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Marseille Provence à 1h05

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Marseille Provence à 1h05