À vendre – Immeuble de bureaux de 695 m² à Tonneins – Lot-et-Garonne (47)
Tonneins (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Bureau

Référence: AFR19273

ACHAT

Description du bien

Immeuble de bureaux de 695 m² à vendre dans le centre de Tonneins (47)

À vendre en plein cœur de Tonneins, à deux pas des commodités et de l’Hôtel de Ville, un bel immeuble de bureaux en pierre de taille développant une surface totale d’environ 695 m². Édifié sur une parcelle de 3 626 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié, idéalement situé face à un parking public.

L’immeuble s’élève sur trois niveaux et propose des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée de 247 m² s’articule autour d’un hall d’entrée, d’un espace accueil, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que de huit bureaux allant de 12 à 20 m². Le premier étage, d’une superficie de 237 m², dispose de sept bureaux ou salles de réunion variant entre 19 et 45 m², complétés par des sanitaires. Le deuxième étage de 209 m² offre également sept espaces de travail modulables, de 8 à 47 m², ainsi que deux sanitaires supplémentaires.

Une localisation idéale dans le centre de Tonneins

Cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Tonneins, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. La commune offre une accessibilité remarquable grâce à sa liaison directe en TER avec Bordeaux et Agen, permettant de rejoindre Bordeaux en une heure, Agen en trente minutes et Marmande en un quart d’heure. L’autoroute A62, toute proche, complète ces atouts en reliant rapidement Tonneins aux grands axes régionaux.

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