À vendre ou à louer – 3 378 m² de Bureaux divisibles à partir de 160 m² dans le Technopôle d’Avignon – Vaucluse (84)
Avignon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

3 378 m² de Bureaux divisibles à partir de 160 m² dans le Technopôle d’Avignon (84)

Découvrez ces tout nouveaux espaces de bureaux, offrant une superficie totale de 3 378 m² répartis entre deux bâtiments idéalement situés dans le Technopôle d’Avignan et bénéficiant d’une visibilité optimale.

Ces bureaux sont conçus pour répondre à vos besoins avec des surfaces divisibles à partir de 160 m². Les travaux débuteront en mai 2024, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2025. Les bâtiments sont certifiés BBC, PMR et ERP.

De plus, ces bureaux bénéficient de 109 places de stationnement disponibles. Vous avez également la possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires :

• Places en sous-sol : 15 000 € HT/place
• Places extérieures : 5 000 € HT/place

Une localisation idéale à Avignon

Niché dans une zone aéroportuaire à l'est de la commune et à proximité du Parc Expo, l'Agroparc Technopôle d'Avignon bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec sa situation avantageuse près des principaux axes de circulation et desservi par une variété de moyens de transport, il offre une accessibilité optimale. Grâce à sa proximité avec des voies majeures telles que la N7, la D900 et l'autoroute A7 reliant Lyon à Marseille, rejoindre aisément le centre-ville d'Avignon ainsi que les autres grandes villes de la région est un jeu d'enfant.

Le Technopôle d'Avignon est un parc dynamique qui favorise l'implantation d'entreprises, de centres de formation et de structures à haut niveau de compétence technique. Avec plus de 500 entreprises, 6 centres de recherche, 11 organismes de formation et 2 pôles de compétitivité, la zone offre un environnement propice à la collaboration et au développement de projets innovants. Les secteurs représentés sont variés, allant de l'alimentation durable aux activités aériennes.

Il est à noter que la zone est facilement accessible grâce au réseau de transports en commun d'Avignon. Les entreprises et les employés peuvent ainsi se déplacer facilement et efficacement dans la région.

À proximité :

• Gare d’Avignon TGV à 20 minutes
• Aéroport Avignon Provence à 4 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 45 minutes
• Gare de Nîmes à 1h

Quel est le prix de vente ou de location de ces bureaux à Avignon ?

Le prix de vente de ces bureaux est de 3 100 €/m² (parking inclus)

Le prix de location est de 195 € HT/m² (parking inclus)

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Aérien
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 195.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A7 nord-sud Europe à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Avignon à 15 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport d’Avignon-Provence sur site

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international de Marseille à 40 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui