À louer/vendre - Halle Alterna - 2 435 m² de bureaux et locaux d'activité divisibles à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Location/achat de 2 435 m² de bureaux et locaux d'activité divisibles à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 2 435 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. La Halle Alterna est localisée au cœur de l’opération d’aménagement Ivry Confluences, projet urbain de grande ampleur qui contribue à faire d’un morceau de ville un quartier métropolitain intense et mixte en développant plus d’un million de m². La halle compte ainsi dans son environnement immédiat de nombreux commerces et services de proximité ainsi qu’une vaste offre de restauration.

Des locaux idéalement situés, à Ivry-sur-Seine

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Un patrimoine industriel emblématique

Située aux portes de Paris et à deux pas de la confluence entre la Marne et la Seine, l'ancienne petite halle du BHV ainsi que la chaufferie et sa cheminée, symboles de l'histoire industrielle de la ville, deviendront un trait d'union entre le passé et le présent, à travers un programme architectural alliant innovation et mise en valeur des techniques constructives de l'époque. Au coeur d’un quartier en plein renouvellement, Alterna, entité du groupe SOS, propose plus de 2 400 m² de surface au sein de bâtiments de caractère. L'objectif est la réhabilitation complète de l'ancienne halle, en un espace événementiel ou pour accueillir de l'activité. Une fois restructurée en bistro, l'ancienne chaufferie deviendra pour sa part un lieu convivial ouvert sur le parvis et le parc Ivry Confluences.

Ventilation des surfaces

• Petite Halle : 2 235 m²
• Ancienne chaufferie : 200 m²

Quel loyer pour ces lieux ?

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER C, Station Ivry-sur-Seine.
  - Nombreuses lignes de bus reliant le site directement à Paris et au reste du territoire.
  - Station de Vélib en pied d’immeuble.
  
  À venir :
  - Arrêt du bus à haut niveau de service TZen 5 au pied de l’immeuble, le reliant à Paris en moins de 10 min.
  - Extension de la ligne 10 à l’horizon 2030.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly
  - Paris Gare de Lyon

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui