À louer – Site industriel de 22 000 m² à Saint-Florent-sur-Cher – Cher (18)
Saint-Florent-sur-Cher (Cher - Centre-Val de Loire - France)

Description du bien

Site industriel de 22 000 m² disponible à la location à Saint-Florent-sur-Cher (18)

À proximité de Bourges, au sein du Cher, découvrez ce site industriel disponible à la location.

Divisibles en 12 lots de 165 à 10 000 m², ce site industriel se décompose en plusieurs parties qui sont elles-mêmes divisibles.

Dans un premier temps, on retrouve la partie logistique avec environ 15 000 m², divisibles en 5 halls avec mezzanine de 1 500 m². 

Il y a ensuite environ 4350 m² de locaux d’activités ou commerciaux, divisibles en 6 lots de 165 à 2000 m².

Enfin, on retrouve des bureaux d’environ 1400 m² sur deux étages, avec 400 m² au RDC et 1 000 m² à l’étage. Ces bureaux peuvent accueillir en tout une capacité de 50 personnes.

Les bâtiments sont en ossature béton avec bardage isolé double peau et SIPOREX, ils bénéficient du chauffage gaz. La hauteur libre des halls au sein du bien se situe entre 6 et 7 mètres. Pour ce qui est de la sécurité, le site est équipé de Sprinkler, de détection incendie, anti intrusion et de la télésurveillance.

Le site se situe par ailleurs sur un terrain clôturé de 5ha avec 3 entrées séparées. Il dispose de 100 places de parking VL et d’une aire de manœuvre pour PL (poids lourds).

Un emplacement stratégique à proximité de Bourges

Idéalement situé au cœur de la région Centre-Val de Loire, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Paris / Orléans / Clermont-Ferrand. À seulement 8 minutes de l'A71 et à 15 minutes de Bourges, il offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels.

De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun en fait un lieu attractif et pratique pour votre entreprise. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement propice au développement de vos activités, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.

À proximité :

• Gare de Bourges : 20 minutes
• Gare de Chateauroux : 50 minutes
• Aéroport de Bourges : 20 minutes
• Aéroport Châteauroux Centre : 45 minutes

Quel est le prix de location et de vente de ce site industriel à Saint-Florent-sur-Cher ?

Prix à la location : 3€ HT/m²/mois, négociable suivant la surface occupée.

Caractéristiques techniques

• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 3.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A71

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Bourges

• Gare TGV < 20min

  Gare de Bourges

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Bourges

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Bourges

• Transports en commun sur la zone Oui