À louer - Locaux d’activités et bureaux en Moselle - Grand -Est
Farébersville (Moselle - Grand Est - France)

Description du bien

Locaux d’activité et bureaux dans la zone économique Z’EST (Moselle)

Nichés au cœur de la zone économique Z'EST en Moselle, ces espaces modulables comprennent des locaux d'activités et des bureaux, offrant des superficies allant de 220 à 2 640 m².

L'ensemble du bâtiment comprend 16 locaux d'activités, bureaux et showrooms, dotés d'une architecture soignée et d'accès de livraison indépendants. Les espaces sont adaptables avec la possibilité de créer des mezzanines, de nombreuses baies vitrées offrant une belle luminosité. De plus, le site dispose de 222 places de parking, dont 20 % sont équipées pour les véhicules électriques. Le site s'étend sur 30 hectares, dont 20 sont dédiés à des aménagements paysagers. Ces bâtiments sont labellisés  BREEAM et répondent à des normes environnementales strictes à travers la mise en place de panneaux photovoltaïques, de toitures végétalisées et la plantation d'arbres de hautes tiges, pour un environnement durable.

• 3 certifications environnementales : BREEAM, NF HQE, LABEL VALORPARK.
• 4 300 m² de panneaux solaires installés sur les bâtiments pour réduire la consommation énergétique.
• 22 000 m² de toitures végétalisées pour la collecte des eaux de pluie et la préservation des sols.
• Vergers, potager, et plantation d'arbres fruitiers pour promouvoir la biodiversité.
• 17 bornes de recharge pour véhicules électriques, permettant de charger 34 véhicules en simultané.
• Piste cyclable traversant la zone et reliant les villes voisines. Un exemple d'engagement en faveur de l'environnement et de la mobilité durable.

Des locaux d’activités et bureaux au coeur d’une zone économique dynamique

Ces locaux d’activités sont stratégiquement positionnés au sein de la zone économique Z’EST en Moselle, à proximité de l'autoroute A4. Le bâtiment se trouve à la sortie 41, à l'échangeur de Farébersviller, entre les routes départementales RD 910 et RD 29, conférant une situation privilégiée dans ce département dynamique, propice aux échanges avec les pays européens.

A proximité immédiate du centre commercial et de loisirs B’EST, la zone offre un ensemble de commodités, y compris une douzaine de restaurants, ainsi que des services tels qu'une cordonnerie, un pressing, et un service de reproduction de clés.

Ces locaux d’activités vous intéressent ?

Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire Aérien
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A4

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  gares ferroviaires desservies par la SNCF : Metz, Thionville, Forbach, et Sarreguemines

• Aéroport < 20min

  l'Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine,

• Aéroport international < 20min