A louer - Local industriel de 3000 m² dans la Zone de la Pompelle à Reims - Marne (51)
Reims (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

A louer - Local industriel de 3000 m² dans la Zone de la Pompelle à Reims - Marne (51)

 Vous êtes une entreprise industrielle ou logistique ? Découvrez l’opportunité de vous installer dans ce local de 3000 m² est idéalement situé dans la zone industrielle de la Pompelle à Reims. Offrant un grand espace de 2500 m² dédié aux activités d'atelier ou d'entreposage et 500 m² d'espace de bureaux répartis sur deux niveaux, ce bâtiment répond à tous les besoins opérationnels avec une grande efficacité. 

Les bureaux sont bien équipés, offrant un environnement de travail agréable avec un espace d'accueil, de grandes zones de bureau, des locaux sociaux complets avec cuisine et sanitaires, ainsi qu'une salle de réunion. Implanté sur une vaste parcelle de 6 515 m², le local industriel bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,5m, d'une porte sectionnelle de plain-pied et de la possibilité d'ajouter des quais de chargement, ce qui le rend parfait pour les opérations logistiques.

Caractéristique de ce local industriel : 

Atelier : 

•  Bardage Double Peau 

• Toiture Bac Acier isolée 

• Dalle Béton très bon état 

•  1 quai de déchargement (possibilité de créer plus) •

•  Une porte sectionnelle accès plain-pied 

• 7,50m de hauteur sous plafond 

• Locaux sociaux avec sanitaires et douches

 Bureaux RDC :

•   Un espace d'exposition/accueil 

• 1 Grand Bureau • Une zone d’archivage 

• Une zone repos avec cuisine et sanitaires 

•  Accès à l’atelier • Bureaux R+1 : 

• 1 grand bureau

•  Une salle de réunion 

•  Des sanitaires 

• Un espace cuisine 

• Une salle système de chauffage 

• Un accès à la mezzanine

Un emplacement stratégique au coeur de la Zone de la Pompelle à Reims (51)

   La Zone de la Pompelle, située à la périphérie de Reims, offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les autoroutes A4 et A26, permettant des liaisons rapides vers Paris, Lille, Strasbourg et au-delà. Cette zone industrielle est également proche des services urbains de Reims, augmentant l'attractivité du site pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un lieu stratégique.

A proximité : 

•   Autoroute A4 : traversant Reims, relie Paris (144 km, environ 1h30) à Strasbourg (300 km, environ 3h).

•   Autoroute A26 : passe à proximité, relie Calais (240 km, environ 2h30) à Troyes (160 km, environ 1h45).

•  Gare TGV de Reims : située au centre-ville, dessert Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes.

•  Gare TGV Champagne-Ardenne : située à Bezannes, à environ 8 km (15 minutes en voiture) de Reims centre, dessert Paris Gare de l'Est en environ 40 minutes.

•   Aéroport de Paris-Charles de Gaulle (CDG) : à environ 140 km (1h30 en voiture ou 30 minutes en TGV depuis Reims).

Il est possible de rejoindre facilement : 

•   Paris : environ 144 km

•   Lille : environ 200 km

•   Strasbourg : environ 300 km

•   Bruxelles : environ 250 km

Reims bénéficie d'une excellente connectivité grâce à ses infrastructures de transport bien développées, permettant un accès rapide et efficace aux principales villes et aéroports de la région et au-delà.

Ce local industriel vous intéresse ?

Le local est proposé à la location avec un loyer annuel de 135 000 € HT/HC, soit environ 45 € par m² par an. Le loyer mensuel est au prix de 11 250 € HT/HC 

Pour découvrir ce local industriell et envisager l'installation de votre activité à Reims, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter plus en détail de vos besoins spécifiques.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Sprinklé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 45.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A4
  Autoroute A26

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Reims
  Gare TGV Champagne-Ardenne

• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle (CDG)
  Aéroport de Paris-Orly (ORY)