À Louer – Local d’activités de 832 m² à Colombes – Hauts-de-Seine (92)
Colombes (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

Local d’activités de 832 m² à Colombes (92)

Situé dans un bâtiment dédié aux locaux d'activités, cet espace de 832 m² est disponible à la location au premier étage (R+1) d'un immeuble à Colombes. Tous les niveaux sont accessibles par une rampe d’accès, adaptée notamment pour les véhicules de 3,5 tonnes.

Ce bien propose une surface d'activités de 554 m², équipée de deux portes sectionnelles (dimensions : 3,5 x 4 mètres), avec une hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une capacité de charge au sol de 1 T/m². Il dispose également de sanitaires privés, d’un ascenseur, d’un monte-charge d’une capacité de 1 tonne et de 11 places de parking extérieures. Une mezzanine dédiée aux activités, d'une surface de 142 m², complète l'offre. De plus, le bien comprend une surface de bureaux de 136 m².

Un emplacement stratégique en Ile-de-France

Ce bien est idéalement situé à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A86 et est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment la ligne de tramway T2. De plus, il est entouré de commerces de proximité, offrant ainsi une excellente accessibilité et des services pratiques.

À proximité :

• Arrêt Tramway 2 Parc Pierre Lagravère à 10 minutes à pied
• Gare RER A Nanterre Université à 7 minutes
• Gare la Garenne-Colombes à 7 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le prix de location annuel est de 138,08 €/m²/an, soit 114 880 € HT et HC.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 138.08 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86 et A14

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Arrêt Tramway 2 Parc Pierre Lagravère
  Gare RER A Nanterre Université
  Gare la Garenne-Colombes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare Saint-Lazare

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

• Transports en commun sur la zone Oui