À louer - Local d'activités de 1972 m² au sein du parc Les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92)
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR18895

LOCATION

Loyer hors charges: 130.00 € / m2 / an

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1972 m² à louer au Parc des Chanteraines, Villeneuve-la-Garenne. Idéal pour des entreprises industrielles ou tertiaires, il comprend deux lots :

- Lot 1 : 501 m² d'atelier et 585 m² de bureaux.
- Lot 2 : 501 m² d'atelier et 387 m² de bureaux.

Les locaux disposent de sols en quartz anti-poussière, d'une structure résistante, d'accès de plain-pied (3,5 x 3,5 m), et sont chauffés par des aérothermes à gaz. Les bureaux bénéficient de la fibre optique, de chauffage et climatisation, et de sols carrelés.

Situé dans les Hauts-de-Seine (92), le Parc des Chanteraines offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et à l'A15, ainsi que de bonnes connexions de transport public, incluant le RER C, le Métro 13 et plusieurs lignes de bus. Proche des Quais de Seine, de la gare de Saint-Denis, de la gare TGV de Massy, et de l'aéroport CDG, ce site assure une mobilité optimale.

Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

Description du bien

À louer - Local d'activités de 1972 m² au sein du parc Les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92)

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1972 m², disponible à la location dans le Parc des Chanteraines, situé à Villeneuve-la-Garenne. Ce complexe moderne est parfaitement adapté pour accueillir des entreprises industrielles ou une activité tertiaire. Il se compose de deux lots :

Lot 1 : Il comprend 501 m² de surface d’atelier + 585 m² de bureaux.

Lot 2 : Aménagé avec 501 m² d’atelier + 387 m² de bureaux. Ces locaux bénéficient de caractéristiques techniques de pointe, incluant des sols en quartz anti-poussière, une structure résistante, des accès de plain-pied facilitant les opérations logistiques, et un environnement de travail optimisé pour la productivité et le confort.

Caractéristiques techniques des bureaux

Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif
Chauffage et climatisation
Sol carrelé

Caractéristiques techniques du local d’activités

Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol :
Bat. 1&2 : 1 T/m²
Portes de plain-pied :3,5 x 3,5 m
L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à gaz
HSP : 3.2 à 4 1 m

Une localisation de choix dans les Hauts-de-Seine (92)

Situé à Villeneuve-la-Garenne, le Parc des Chanteraines offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et à l'A15, reliant ainsi le parc aux principaux axes de transport de la région.

La proximité des Quais de Seine et des principales infrastructures urbaines ajoute à l'attractivité du site. Le parc bénéficie également d'excellentes connexions de transport public, incluant le RER C, le Métro 13, et plusieurs lignes de bus, assurant une mobilité aisée pour vos employés et facilitant les échanges commerciaux.

A86 : Accès direct, permettant de relier rapidement les différentes zones de la région parisienne.
A1 : À proximité, connectant Paris au nord de la France et au-delà.
Gare de Saint-Denis : Située à environ 0.9 km de Villeneuve-la-Garenne, cette gare est un carrefour important du réseau RER D et du réseau Transilien, facilitant l'accès à Paris et à d'autres destinations régionales.
Gare TGV de Massy : Située à environ 29 km,
Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG) : À environ 20 km

Quel est le prix de ce local d'activités ?

Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

Pour obtenir des informations détaillées sur le prix de location de ce local d’activités et discuter des modalités de location, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place

équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place.