À louer - Local d'activités de 1972 m² au sein du parc Les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92)
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

 À louer - Local d'activités de 1972 m² au sein du parc Les Chanteraines à       Villeneuve-la-Garenne (92)

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1972 m², disponible à la location dans le Parc des Chanteraines, situé à Villeneuve-la-Garenne. Ce complexe moderne est parfaitement adapté pour accueillir des entreprises industrielles ou une activité tertiaire. Il se compose de deux lots : 

Lot 1 : Il comprend 501 m² de surface d’atelier + 585 m² de bureaux.

Lot 2 : Aménagé avec 501 m² d’atelier + 387 m² de bureaux.  Ces locaux bénéficient de caractéristiques techniques de pointe, incluant des sols en quartz anti-poussière, une structure résistante, des accès de plain-pied facilitant les opérations logistiques, et un environnement de travail optimisé pour la productivité et le confort.

Caractéristiques techniques des bureaux 

• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
• Gaz : Distribution privative par compteur privatif
• Chauffage et climatisation 
• Sol carrelé

Caractéristiques techniques du local d’activités 

• Dallage quartzé anti poussière industriel.
• Résistance au sol :
• Bat. 1&2 : 1 T/m²
• Portes de plain-pied :3,5 x 3,5 m
• L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à gaz
• HSP : 3.2 à 4 1 m

  Une localisation de choix dans les Hauts-de-Seine (92)

Situé à Villeneuve-la-Garenne, le Parc des Chanteraines offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et à l'A15, reliant ainsi le parc aux principaux axes de transport de la région.

La proximité des Quais de Seine et des principales infrastructures urbaines ajoute à l'attractivité du site. Le parc bénéficie également d'excellentes connexions de transport public, incluant le RER C, le Métro 13, et plusieurs lignes de bus, assurant une mobilité aisée pour vos employés et facilitant les échanges commerciaux.
 

•   A86 : Accès direct, permettant de relier rapidement les différentes zones de la région parisienne.
•   A1 : À proximité, connectant Paris au nord de la France et au-delà.
•  Gare de Saint-Denis : Située à environ 0.9 km de Villeneuve-la-Garenne, cette gare est un carrefour important du réseau RER D et du réseau Transilien, facilitant l'accès à Paris et à d'autres destinations régionales.
• Gare TGV de Massy : Située à environ 29 km,
• Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG) : À environ 20 km  

  Quel est le prix de ce local d'activités ?

Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

Pour obtenir des informations détaillées sur le prix de location de ce local d’activités et discuter des modalités de location, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place

équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place.

Caractéristiques techniques

• Chauffage Electricité individuel
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 130.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86, A1

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Saint-Denis

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Massy

• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min

  Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG)