À louer – Local d’Activités de 170 m² à Brive-la-Gaillarde – Corrèze (19)
Brive-la-Gaillarde (Corrèze - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

À louer – Local d’Activités de 170 m² à Brive-la-Gaillarde – Corrèze (19)

Situé à l’ouest de Brive-la-Gaillarde, découvrez ce local d’activités de 170 m² faisant partie d’un ensemble immobilier d’une surface totale de 3 618 m².

L’entrepôt se trouve dans une zone dynamique à proximité de grandes enseignes. Le local dispose d’un coin bureau avec chauffage électrique, de sanitaire, d’une salle de repos et d’une mezzanine pour stockage.

Le sol de l’entrepôt est en dalle de béton. Celui des bureaux est en parquet.

L’accès au local se fait par une porte manuelle électrique de 2,5x2,5 m.

Un parking mutualisé avec les sociétés attenantes est aussi mis à disposition.

Une localisation idéale à Brive-la-Gaillarde

La région Nouvelle Aquitaine dans laquelle se trouve ce bien est située sur la partie Sud-Ouest de la France, à proximité de Bordeaux. Réel atout économique en croissance, la région bénéficie d’une position stratégique sur le corridor logistique Nord-Sud Européen. Avec ses 11 aéroports, dont 7 internationaux, ou encore ses 11 autoroutes offrant l’accès à l’Espagne et au reste de la France, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux. 

Le local dispose d’une localisation idéale à proximité des autoroutes A20 (axe Toulouse/Paris) et A89 (axe Bordeaux/Lyon).

À proximité :

• Toulouse et Bordeaux à 2h15
• Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local est proposé à la location au prix annuel de 8 136 € HT HC.

Conditions de location

• Type de bail : bail commercial 9 ans
• Charges : consommation d’électricité réglée directement par le preneur, consommation d’eau et l’entretien extérieur refacturés par le bailleur au preneur sur présentation de facture.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Electricité individuel
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 47.85 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A20
  Autoroute A89

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare Brive-la-Gaillarde

• Gare TGV < 20min

  Gare Brive-la-Gaillarde

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes