Description du bien

Location de 6 500 m² de bureaux et espaces de stockage divisibles à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 6 500 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Les Lettres sont localisées au cœur de l’opération d’aménagement Ivry Confluences (mais sans en faire partie), projet urbain de grande ampleur qui contribue à faire d’un morceau de ville un quartier métropolitain intense et mixte en développant plus d’un million de m². Le site compte ainsi dans son environnement immédiat de nombreux commerces et services de proximité ainsi qu’une vaste offre de restauration.

Des locaux idéalement situés, à Ivry-sur-Seine

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Les Lettres : faire cohabiter logements et logistique urbaine

Au coeur d’un quartier en plein renouvellement, le projet des Lettres a pour ambition de reconvertir les anciennes imprimeries du journal « Le Monde » à Ivry-sur-Seine en un quartier combinant harmonieusement activités économiques, commerces et logements. Situé aux portes de Paris et à deux pas de la confluence entre la Marne et la Seine, le site s’apprête à faire place à la logistique du dernier kilomètre, pendant stratégique du e-commerce. En effet, il accueillera un espace logistique de proximité au niveau du rez-de-chaussée et du 1er étage, perpétuant ainsi le passé productif du quartier. Au-dessus de cet espace intégré, sont prévus 5 immeubles de logements sociaux.

Ventilation des surfaces

• 4 154 m² d’espaces logistiques au rez-de-chaussée.
• 2 371 m² d’espaces logistiques au 1er étage.

Prestations et services offerts 

• Espace logistique de 6 500 m² dédié à la distribution urbaine par véhicules 100% propres.
• Conception sur 2 niveaux (capacitaire parking VUL).
• Aire de manoeuvre, 3 quais semi-remorque avec niveleurs, 2 quais Porteurs et 2 accès plain-pied VUL/VL.
• Portes sectionnelles 2,8 x 2,8 m.
• Structure et façades béton, hauteur sous poutre : 2,8 à 6m et charge au sol : 500 kg à 1,5 tonnes/m².
• Bureaux et locaux sociaux (aménagement à charge du preneur).
• Possibilité de créer un local « ERP » de retrait de colis.
• Possibilité d’équiper l’espace logistique de bornes de recharge électrique.

Quel loyer pour ces lieux ?

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER C, Station Ivry-sur-Seine.
  - Nombreuses lignes de bus reliant le site directement à Paris et au reste du territoire.
  - Station de Vélib en pied d’immeuble.
  
  À venir :
  - Arrêt du bus à haut niveau de service TZen 5 au pied de l’immeuble, le reliant à Paris en moins de 10 min.
  - Extension de la ligne 10 à l’horizon 2030.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly
  - Paris Gare de Lyon

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui