À louer – Entrepôt logistique de 13 350 m² divisible à Argenteuil – Val-d'Oise (95)
Argenteuil (Val-d'Oise - Île-de-France - France)

Entrepot

Référence: AFR19398

LOCATION

Loyer hors charges: 95.51 € / m2 / an

Description du bien

Entrepôt logistique de 13 350 m² divisible à partir de 2 442 m² à Argenteuil (95)

Idéalement situé dans le Val-d’Oise, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine et des Yvelines, cet ensemble immobilier logistique développe une surface totale d’environ 13 350 m² et est proposé à la location. Implanté sur un site indépendant, clos et sécurisé avec présence d’un gardien, il bénéficie d’un environnement adapté aux activités industrielles et logistiques.

L’actif se compose de trois bâtiments distincts. Le bâtiment A offre une surface de 800 m² dédiée à l’activité, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. Le bâtiment B propose une configuration mixte avec, en rez-de-chaussée, 478 m² consacrés à l’activité ainsi que 591 m² pouvant accueillir des activités ou des bureaux. Les étages supérieurs développent respectivement 505 m² au R+1 et 673 m² au R+2, entièrement dédiés aux bureaux, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le bâtiment C constitue le cœur logistique du site avec 9 630 m² d’entrepôt.

L’ensemble bénéficie de 6 portes de plain-pied, 17 quais équipés de niveleurs et 6 portes sectionnelles. Le terrain est entièrement bitumé, les bâtiments sont livrés brut de béton et disposent d’installations techniques telles que des RIA (robinets d’incendie armés). Le site comprend également un espace extérieur aménagé avec jardin, un système de chauffage commun avec le lot voisin, une accessibilité conforme aux normes PMR ainsi qu’un parking privatif de plus de 100 places.

Les bureaux peuvent être rénovés et aménagés selon les besoins spécifiques du futur locataire.

Le bâtiment sera disponible à la location à partir de mi-2027.

Un emplacement stratégique à Argenteuil

Idéalement implanté dans le Val-d’Oise, ce site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des Yvelines et des Hauts-de-Seine. Il profite d’une excellente desserte routière grâce à la proximité des autoroutes A15, A14 et A86.

Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare du Val d’Argenteuil accessible en seulement 8 minutes à pied.

Quel est le prix de location de cet entrepôt logistique ?

Le prix annuel de location de ce bien est de 1 275 000 € HT et HC soit 95,51 € HT HC/an.

La taxe foncière s’élève environ à 10 €/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.