À louer – Laboratoires à partir de 1 000 m² à Évry-Courcouronnes - Essonne (91)
Évry-Courcouronnes (Essonne - Île-de-France - France)

Description du bien

Laboratoires à partir 1 000 m² disponibles à la location au sein de Genopole à proximité de Paris

GenoLife, situé au cœur de l'écosystème innovant de Genopole, propose une offre locative de laboratoires L1 et L2 pour les entreprises de la filière biotechnologique. Ce bâtiment de recherche et développement est parfaitement adapté aux activités de R&D, de bioproduction, ainsi qu'aux tests et petites productions. Il permet une installation rapide de postes de travail sur mesure, même pour des défis techniques complexes tels que BSL-3 et GMP. Ces laboratoires sont majoritairement destinés à des activités non soumises aux installations classées ICPE.

GenoLife se compose de plusieurs plateaux totalisant jusqu'à 21 000 m² d'espace locatif, avec des possibilités de location à partir de 1 000 m². Chaque plateau peut être aménagé selon vos besoins spécifiques, incluant des zones de bureaux, des espaces logistiques et des salles de réunion partagées. Les surcharges prises en compte sur ces plateaux sont de 500kg/m2 .

Cette flexibilité se retrouve aussi à travers des espaces totalement modifiables selon vos besoin. La structure du bâtiment est en effet conçue pour une adaptation facile aux différentes activités, grâce à des travées modulables permettant de choisir entre deux ensembles de laboratoires séparés par un couloir central, ou bien des espaces au centre du plateau avec circulation périphérique. Ces laboratoires sont par ailleurs conçus sur la base d’un module de 60 m², qui peut être cloisonné ou laissé ouvert en fonction des besoins de confidentialité. La hauteur sous plafond y est de 3,90 mètres, sans aucune retombée de poutre. Les façades modulaires permettent de modifier aisément l'aménagement des unités de production, d'ajouter des équipements volumineux ou de réorganiser complètement l'espace en fonction de vos besoins.

Le site dispose enfin de 200 places réservées sur un parking en hauteur situé à proximité, en plus de proposer des places PMR disponibles juste devant le bâtiment. De plus, des espaces ateliers sont disponibles au rez-de-chaussée à un tarif réduit, facilitant ainsi l'installation et le développement de votre entreprise au sein de GenoLife.

Une localisation idéale aux portes de Paris

Implanté au cœur d'Evry-Courcouronnes, GenoLife bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de l'écosystème dynamique de Genopole.

Grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, GenoLife offre une accessibilité optimale. Les utilisateurs peuvent rejoindre directement Paris via le RER D, ainsi que Massy via le Tramway T12. De plus, l'autoroute A6 est facilement accessible depuis la N7, permettant un accès direct à Paris et aux grands axes routiers.

Avec des liaisons directes vers Massy TGV, Paris, Orly et Roissy CDG, GenoLife offre une excellente accessibilité, idéale pour les entreprises désireuses de bénéficier d'un emplacement stratégique et dynamique tout en offrant à leurs collaborateurs un cadre de travail de qualité.

À proximité :

• Gare de Lyon à 35 minutes
• Aéroport de Paris-Orly à 25 minutes
• Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes en TGV

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce bien est disponible à la location pour un prix de 340 €/HT/m²/an, avec des tarifs réduits pour les espaces ateliers au rez-de-chaussée. La livraison est prévue pour 2026, mais les réservations sont déjà possibles.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Laboratoires Equipés Oui
• Charge au sol

  500kg/m²

• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 340.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A5, A6, A10

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  RER D - (Bras de fer Genopole) à moins de 10 mn à pied

• Gare TGV < 20min

  Gare de Lyon
  Gare du Nord
  Gares de Massy-TGV
  Gare de Melun

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Orly
  Aéroport de Paris Charles De Gaulle

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport d'Orly
  Aéroport de Paris Charles De Gaulle