À louer - Intencity - 3 500 m² de bureaux et ateliers à Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Location d'espaces d'activité et bureaux à Choisy-le-Roi, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces locaux. Ces lieux neufs - imaginés pour répondre à la demande d'entreprises à la recherche de petits locaux et offrant une souplesse aux jeunes entrepreneurs - sont équipés d'un système de climatisation. Idéalement situés, ils tireront parti de l'attractivité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly. La plateforme Intencity est située en bordure de plusieurs opérations d’aménagement.

• Quartier du Port : Y sont développés plus de 172 000 m², dont 61% sont dédiés à l’activité économique. Ce programme mixte installe progressivement une véritable vie de quartier favorisant l’animation culturelle et commerciale, l’accès aux berges aménagées et la création de nouveaux emplois. Une offre de logements variée a déjà été livrée, bénéficiant d’un environnement renouvelé et d’une vue imprenable sur la Seine, reste la poursuite du développement du pôle économique que l’installation de l’imprimerie IN Choisy et la livraison de deux immeubles de bureaux amorcent.
• Fonderie Fine de Précision : En lieu et place de l’usine Prestil, fonderie fine, un projet de réaménagement complet est en cours. Il permet de favoriser la création de logements diversifiés, d’encourager l’installation de locaux d’activités, de nouveaux commerces et des services et de créer des espaces publics participant à améliorer le cadre de vie. » Zone d’activités des Cosmonautes en cours de redynamisation.

Des locaux d'activité à Choisy-le-Roi

Proposés à la location, les lieux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Prestations et services offerts

Le site propose égalment des services de qualité afin de permettre aux entrepreneurs de pérenniser ou développer leur(s) activité(s) :

• Bureaux, locaux artisanaux et ateliers individuels ou partagés.
• Salles de réunion.
• Atrium.
• Cuisine commune entièrement équipée.
• Contrat de services : pas d’engagement, pas de caution.
• Accompagnement individuel inclus dans le prix.
• Pas de CFE.
• Espace restauration et petites salles de sport ou danse ouverts au public.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER C, station Choisy-le-Roi à 12 minutes à pied.
  - Tramway ligne 9 à 3 minutes à pied.
  - Nombreuses lignes de bus reliant le sitedirectement à Paris et au reste du territoire dont le 183 et le 185.
  
  À venir :
  - TZen 5 - Vallée de la Seine.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Aéroport Paris-Orly.

• Aéroport international < 20min

  Aéroport Paris-Orly.

• Transports en commun sur la zone Oui