À louer – Entrepôts logistiques de 2 022 et 3 487 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Entrepôts logistiques de 2 022 et 3 487 m² à louer à Ivry-sur-Seine (94)

À louer à Ivry-sur-Seine, un espace logistique d’une superficie totale de 6 500 m² répartie sur deux niveaux. Ce bâtiment d’activités et d’entrepôts bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Paris et du boulevard périphérique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers tels que le BP et l’A4 ainsi qu’aux transports en commun.

L’ensemble immobilier offre de belles surfaces d’exploitation avec cinq accès à quais, dont deux pour porteurs et trois pour semi-remorques équipés de niveleurs, ainsi que deux accès de plain-pied. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 3 487 m², propose une hauteur libre variant de 2,8 à 6,5 mètres et une résistance au sol comprise entre 500 kg et 1,5 tonne par mètre carré selon les zones. L’étage supérieur, d’une surface de 2 022 m², présente une hauteur sous plafond de 2,8 mètres et une charge admissible de 500 kg/m².

Une localisation idéale à proximité de l’Aéroport Paris-Orly

Situé à Ivry-sur-Seine, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’une accessibilité optimale vers Paris et les grands pôles économiques de la région. Il est relié au réseau métropolitain par le RER C, les lignes de métro 6, 14 et prochainement 15, ainsi que par plusieurs lignes de tramway dont les T3, T7 et T9.  Le site profite également du passage du futur T Zen 5 et du TVM, complétés par la ligne de bus 393.

Quel est le prix de location de ces entrepots logistiques ?

Le prix de location de ces entrepôts est de 130 à 220 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 130.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER C, Station Ivry-sur-Seine.
  - Nombreuses lignes de bus reliant le site directement à Paris et au reste du territoire.
  - Station de Vélib en pied d’immeuble.
  
  À venir :
  - Arrêt du bus à haut niveau de service TZen 5 au pied de l’immeuble, le reliant à Paris en moins de 10 min.
  - Extension de la ligne 10 à l’horizon 2030.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly
  - Paris Gare de Lyon

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui