À louer – Entrepôt logistique de 24 051 m² à Bussy-Lettrée – Marne (51)
Bussy-Lettrée (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

Entrepôt logistique de 24 051 m² à louer à Bussy-Lettrée (51)

Situé à Bussy-Lettrée, au cœur d’une zone d’activités, cet entrepôt logistique de 24 051 m² est proposé à la location. Construit en 2001, le bâtiment repose sur une structure en béton armé et présente un bardage métallique pour les zones de stockage ainsi qu’un bardage type Trespa pour le plot bureau. Il bénéficie d’un raccordement électrique via un transformateur de 1000 kVa et dispose de RIA dans chacune des cellules.

L’entrepôt se compose de cinq cellules de stockage, offrant des surfaces comprises entre 4 000 et 4 500 m² et une hauteur sous poutres de 9,30 mètres. Il est équipé de 50 portes à quais sectionnelles motorisées. Les cellules 2 et 3 sont aménagées avec des racks et un sol +3, tandis que les cellules 1 et 4 ne sont pas rackées. Aucun système de chauffage n’est installé dans ces espaces.

Les bureaux, d’une surface totale de 1 197 m², sont raccordés à la fibre optique et chauffés par convecteurs électriques. Un système de sprinklage APSAD est présent dans les bureaux, les locaux sociaux ainsi que dans une cellule de stockage.

À l’extérieur, le site dispose d’un parking de 134 places pour véhicules légers, d’une aire bétonnée dédiée au stockage de palettes et d’un bassin d’infiltration pour la gestion des eaux pluviales, situé à l’entrée.

Enfin, le bâtiment est soumis à plusieurs rubriques ICPE : 1432, 1510, 1530, 1532, 2662, 2925, 2255 et 2714.

Une localisation idéale à proximité de Châlons-en-Champagne

La commune de Bussy-Lettrée bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès direct à l’autoroute A26 et à la nationale N4, offrant une excellente desserte routière pour les activités logistiques. Châlons-en-Champagne est accessible en seulement 20 minutes, tandis que Troyes se situe à moins d’une heure de route, permettant des déplacements rapides et efficaces vers les principaux pôles économiques de la région.

À proximité :

• Gare de Châlons-en-Champagne à 20 minutes
• Gare de Troyes à 50 minutes
• Aéroport de Reims-Champagne à 50 minutes

Quel est le prix de location de cet entrepôt logistique ?

Cet entrepôt logistique est proposé à la location au prix de 45 € HT-HC/m²/an.

La taxe foncière 2024 s’élève à 126 470 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 45.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A26

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Châlons-en-Champagne à 20 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Troyes à 50 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Reims-Champagne à 50 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Reims-Champagne à 50 minutes