À Louer – Entrepôt logistique de 10 531 m² à Gennevilliers – Hauts-de-Seine (92)
Gennevilliers (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

Entrepôt Logistique de 10 531 m² à louer à Gennevilliers (92)

Situé à proximité de Paris et des autoroutes A86 et A15, cet entrepôt logistique de 10 531 m² est disponible à la location à Gennevilliers. Ce bâtiment traversant dispose de 11 portes à quais mesurant 2,50 x 3,20 mètres et offre une hauteur sous faitage variant entre 7,50 et 10,80 mètres.

Isolé et conçu pour supporter une charge au sol de 5 T/m², il est également équipé de deux portes d’accès rampes de 2,90 x 4,30 mètres et d’une cour accessible aux poids lourds. La surface totale comprend 9 839 m² dédiés aux activités, 135 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 577 m² de bureaux supplémentaires à l’étage.

Le bâtiment est doté d’un système de sprinklage, de RIA et d’une détection incendie avec extincteurs. Il bénéficie du classement ICPE 1510 à enregistrement, avec une exploitation administrative à reprendre par le titulaire.

Ce bien offre également des perspectives de développement, notamment avec la possibilité de créer 20 quais supplémentaires et de privatiser un foncier de 10 000 m², pouvant être utilisé pour un parking ou pour la création d’espaces de stockage supplémentaires.

Un emplacement stratégique en Ile-de-France

Idéalement situé dans les Hauts-de-Seine, à proximité du Val-d’Oise et de Paris, cet entrepôt logistique bénéficie d’un emplacement stratégique. Il se trouve à immédiate proximité de deux axes routiers majeurs, l’A86 et l’A15, offrant un accès rapide aux principales infrastructures. Implanté dans une zone bien desservie, il profite de la présence de nombreux commerces et d’une excellente connectivité aux transports en commun, notamment la ligne 13 du métro.

À proximité :

• Métro ligne 13 Asnières – Gennevilliers à 5 minutes
• Arrêt Tram 1 Asnières - Gennevilliers les Courtilles à 5 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 23 minutes

Quel est le prix de location de cet entrepôt logistique ?

Le prix de location annuel est de 135,12 €/m²/an, soit 1 423 000 € HT et HC.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 135.12 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86 et A15

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Métro ligne 13 Asnières – Gennevilliers à 5 minutes
  Arrêt Tram 1 Asnières - Gennevilliers les Courtilles à 5 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare Saint-Lazare

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 23 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 23 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui