À louer – Entrepôt de 1 829 m² au sud de Rouen – Seine-Maritime (76)
Louviers (Eure - Normandie - France)

Entrepot

Référence: AFR18995

LOCATION

Loyer hors charges: 76.55 € / m2 / an

Découvrez cet entrepôt de 1 829 m² en excellent état, disponible à la location au sud de Rouen, près de Louviers. Implanté sur un terrain clos de 8 712 m², il comprend un espace de stockage de 1 333 m² et des bureaux sur deux niveaux, totalisant 417 m². L'entrepôt est équipé de 5 portes sectionnelles, 3 quais, et offre une hauteur minimale sous pannes de 7,90 mètres et une hauteur sous acrotère de 8,90 mètres. Il dispose d'un espace réfectoire avec sanitaires, de la fibre et d'un chauffage électrique. Le site est accessible aux poids lourds et possède une réserve foncière constructible.

Situé près des axes autoroutiers et des communes de Louviers, Elbeuf, Cléon et Le Vaudreuil, il offre une connexion rapide à l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Paris, Rouen, Caen et Le Havre. La proximité de la gare de Val-de-Reuil facilite les connexions ferroviaires.

Le prix de location trimestriel est de 35 000 € HT/HC, soit 76,55 €/m²/an.

Description du bien

Entrepôt de 1 829 m² disponible à la location à proximité de Louviers

Au sud de Rouen, découvrez cet entrepôt de 1 829 m² en excellent état, disponible à la location. Situé sur un terrain clos et indépendant de 8 712 m², ce bien comprend un espace de stockage de 1 333 m² et des bureaux répartis sur deux niveaux, totalisant 417 m².

L'entrepôt est équipé de 5 portes sectionnelles et de 3 quais, offrant une hauteur minimale sous pannes de 7,90 mètres et une hauteur sous acrotère de 8,90 mètres. Vous bénéficierez également d'un espace réfectoire avec sanitaires, d'un accès à la fibre et d'un chauffage électrique.

Le site dispose d'un accès pour poids lourds et d'une réserve foncière constructible à l'arrière du bâtiment.

Une localisation stratégique au sud de Rouen

Situé à proximité des axes autoroutiers, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique près des communes de Louviers, Elbeuf, Cléon et Le Vaudreuil. L'autoroute A13, accessible rapidement, permet des déplacements aisés vers Paris, Rouen, Caen et Le Havre.

Ce bien se trouve également à proximité de la gare de Val-de-Reuil, facilitant ainsi les connexions ferroviaires.

Quel est le prix de location de cet entrepôt ?

Le prix de location trimestriel est de 35 000 € HT/HC soit 76,55/m²/an

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