À louer – Bureaux divisibles à partir de 265 m² à Châteauroux – Indre (36)
Châteauroux (Indre - Centre-Val de Loire - France)

Bureau

Référence: AFR4254

LOCATION

Loyer hors charges: 95.00 € / m2 / an

Description du bien

4 185 m² de Bureaux à louer au sein du Centre Colbert de Châteauroux (36)

À louer, au cœur du centre-ville de Châteauroux, au sein du Centre Colbert, à seulement trois minutes à pied de la gare et de l’hyper-centre, plusieurs surfaces de bureaux réparties dans trois bâtiments distincts.

Véritable centre d’affaires, le Centre Colbert, avec ses 30 000 m² de plancher, abrite une quinzaine d’entreprises et d’organismes représentant plus de 1 000 salariés, parmi lesquels Armatis Centre, Sérénis, Axa, la Banque de France, une étude notariale ou encore le Conseil départemental. Cet environnement professionnel dynamique constitue une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un cadre stratégique et attractif.

Le bâtiment H propose 952 m² disponibles et divisibles, comprenant au rez-de-chaussée un espace aménagé de 328 m², et au deuxième étage un plateau brut de 402 m² accompagné d’une mezzanine de 222 m² également à aménager.

Le bâtiment F1 dispose de 2 229 m², eux aussi divisibles. Le rez-de-chaussée offre 875,50 m² de bureaux aménagés. Le deuxième étage comprend 880,50 m² de bureaux aménagés, prolongés par une mezzanine de 473 m², également aménagée et indissociable de ce niveau.

Le bâtiment F2 met à disposition 1 004 m² divisibles, avec au premier étage 265 m² de bureaux aménagés et au deuxième étage 266 m² complétés par une mezzanine de 473 m².

Les bâtiments bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, climatisation, parking, ainsi que la présence sur site d’un hôtel trois étoiles et de plusieurs restaurants. Des aménagements spécifiques peuvent être envisagés selon les besoins des futurs locataires.

Une localisation idéale dans le centre-ville de Châteauroux

Idéalement situés en plein cœur de Châteauroux, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un centre d’affaires dynamique. Leur position centrale offre un accès rapide à l’ensemble des commodités et services du centre-ville, accessible en seulement cinq minutes.

La gare TGV de Châteauroux se trouve également à cinq minutes. L’autoroute A20 est accessible en une dizaine de minutes. Enfin, l’aéroport de Châteauroux est situé à seulement quinze minutes.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Les loyers sont fixés à 125 € HT/m²/an pour les bureaux aménagés et à 95 € HT/m²/an pour les plateaux bruts à aménager.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.